最終被東莞市奧林威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以6.37億元擒獲，折合樓面地價(jià)約7256.89元/㎡，溢價(jià)187.98%，再次刷新大運(yùn)新城核心腹地土地成交最高價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月24日，益田大運(yùn)城邦西側(cè)3.5萬(wàn)㎡商住地塊經(jīng)過(guò)招商、金地等16家大中型房企53輪叫價(jià)后，最終被東莞市奧林威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以6.37億元擒獲，折合樓面地價(jià)約7256.89元/㎡，溢價(jià)187.98%，再次刷新大運(yùn)新城核心腹地土地成交最高價(jià)。相關(guān)業(yè)內(nèi)指出，奧林威事實(shí)上是益田集團(tuán)旗下拿地馬甲。

　　據(jù)了解，該地塊編號(hào)為2014WG006，地面積約35128㎡，容積率大于等于1.0小于等于2.0，建筑密度小于或等于30%。地塊位于鳳崗官井頭村，緊鄰大運(yùn)城邦西側(cè)，未來(lái)規(guī)劃為高層+別墅的組團(tuán)，暫定為大運(yùn)城邦八期建設(shè)。地塊東側(cè)為占地35萬(wàn)㎡的大運(yùn)城邦項(xiàng)目。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，以最終成交的7257元/㎡的樓面地價(jià)計(jì)算，未來(lái)此地塊高層產(chǎn)品售價(jià)或?qū)⑦_(dá)到約20000元/㎡。而7257元/㎡的樓面價(jià)，也刷新了2013年6月26日由東莞忠誠(chéng)投資創(chuàng)造的東莞商住用地最高單價(jià)6090.14元/㎡的記錄。

　　2008年3月6日，深圳的益田集團(tuán)在東莞市土地交易中心以底價(jià)15.5億元獲得了35萬(wàn)㎡“巨無(wú)霸”地塊的使用權(quán)，此后分四期開(kāi)發(fā)了住宅、別墅、公寓、大型商業(yè)、五星級(jí)酒店、高檔會(huì)所等產(chǎn)品。目前益田大運(yùn)城邦四期悅城預(yù)計(jì)2014年3月加推3棟和8棟新品。項(xiàng)目78-144平2-3房在售，82平2房和96平3房樣板間已開(kāi)放洋房，洋房在售均價(jià)在14000元/㎡左右。