其中IX-02地塊原招標(biāo)底價(jià)為9.84億元，掛牌出讓起始價(jià)調(diào)整為10.06億元；IX-06地塊招標(biāo)底價(jià)為14.91億元，掛牌出讓起始價(jià)被調(diào)整為15.09億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心消息，近期流標(biāo)的通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IX-02、06號(hào)地塊地塊已于26日改為掛牌出讓。其中IX-02地塊原招標(biāo)底價(jià)為9.84億元，掛牌出讓起始價(jià)調(diào)整為10.06億元；IX-06地塊招標(biāo)底價(jià)為14.91億元，掛牌出讓起始價(jià)被調(diào)整為15.09億元。

　　至此，北京市國(guó)土局在一周之內(nèi)已掛出5宗通州運(yùn)河核心區(qū)區(qū)域的土地，總規(guī)劃建筑面積近58.7萬(wàn)平方米，起始價(jià)為67.4億元，按起始價(jià)折算，平均樓面地價(jià)為1.15萬(wàn)元/平方米。再加上一月份被叫停的兩宗通州運(yùn)河核心區(qū)地塊，通州運(yùn)河核心區(qū)待出讓土地總規(guī)劃建筑面積將近90.8萬(wàn)平方米。

　　而這些土地中，除IX-05地塊已于2月24日被廣州市天建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以16.17億元競(jìng)得外，其余幾宗土地均被延遲出讓，且出讓方式也由招標(biāo)出讓改為掛牌出讓。其中IX-01、IX-04、IX-07三宗土地原定投標(biāo)時(shí)間為2014年2月19日，目前已改為于3月21日開始掛牌競(jìng)價(jià)。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，一般意向企業(yè)較少時(shí)會(huì)采用招標(biāo)出讓的方式進(jìn)行土地出讓。而掛牌出讓的方式則適用于意向企業(yè)較多的時(shí)候。“通州運(yùn)河核心區(qū)這幾宗土地并沒(méi)有什么特殊性，延遲出讓也是因?yàn)檎袠?biāo)改掛牌程序上的問(wèn)題。”