資料顯示，海淀上莊鎮(zhèn)地塊居住用途規(guī)模將全部建設自住型商品房，房屋限售價2萬元/平方米，最大套型面積不超過90平方米，總建筑規(guī)模18.3萬平方米。

　　觀點網訊：2月17日，北京年內第二宗自住型商品房地塊，海淀上莊鎮(zhèn)地塊開標，最終首農以22.25億摘得該地塊，溢價率僅為1.1%。

　　資料顯示，北京海淀區(qū)上莊鎮(zhèn)地塊居住用途規(guī)模將全部建設自住型商品房，房屋限售價2萬元/平方米，最大套型面積不超過90平方米，總建筑規(guī)模18.3萬平方米。地塊四至范圍是，東至2012撥地0154用地西邊界，西至上莊鎮(zhèn)西一路東紅線，南至上莊鎮(zhèn)南一街北紅線，北至上莊鎮(zhèn)中街南紅線。

　　參與本次招標是首農、金隅和北京建工，三家單位曾多次參與自住房地塊的招標。據悉，該地塊招標底價為22億元，三家企業(yè)均以接近底價的價格投標，首農出價最高為22.25億元，金隅最低為22.112億元。

　　值得注意的是，此前的出讓公告表示，利用自有用地向社會建設提供自住型商品住房項目的北京市屬國有企業(yè)或與之組成的聯(lián)合體，并取得北京市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會出具的投標資格認定意見的，方可參加本次出讓宗地的投標。

　　另悉，2月13日，北京宅地市場迎來馬年首次出讓，豐臺西局和順義趙全營各有一宗宅地入市，兩地塊起始價合計超過40億元。其中，順義趙全營地塊經過25輪激烈競拍，最終由北京和裕地產開發(fā)有限公司旗下北京聯(lián)創(chuàng)盛業(yè)房地產開發(fā)有限公司以25.1億總價、配建3.88萬平方米限價商品住房及3.95萬平方米自住型商品房的代價競得，平均樓面價為19936.4元/平方米。

　　而北京龍湖中佰置業(yè)有限公司和北京盟科置業(yè)有限公司聯(lián)合體以35.7億元總價、配建5.4萬平米限價房的代價獲得豐臺西局舊村改造地塊。