2013年，大連市房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持較快增長，開發(fā)規(guī)模持續(xù)擴大，商品房銷售有所回落。

　　觀點網(wǎng)訊：大連市國土資源和房屋局2月14日消息，2013年，大連市房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持較快增長，開發(fā)規(guī)模持續(xù)擴大，商品房銷售有所回落。全年大連市商品房銷售面積達1222萬平方米，銷售額1010億元，均增長13%以上，高于遼寧省8個多百分點。

　　據(jù)介紹，2013年，大連市商品房施工面積6396萬平方米，新開工面積2004.3萬平方米，分別增長2.9%和24.1%。商品房竣工面積1046.6萬平方米，增長39.5%，增速較上年高60.5個百分點，較商品房銷售面積高26個百分點。

　　其中，90平方米以下住房銷售面積和銷售額增幅雙雙跌至4.1%，幾與去年持平，而90平方米以下住房的新開工面積、房屋竣工面積和待售面積增幅分別為62.1%、62.5%和96%，適度開發(fā)與盤活存量已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場亟待解決的問題。

　　去年下半年，隨著調(diào)控政策的實施、市場預(yù)期的變化以及上年同期基數(shù)不斷抬高等影響，房地產(chǎn)市場銷售增速連續(xù)6個月呈持續(xù)放緩之勢。全年大連市商品房銷售面積1222萬平方米，銷售額1010億元，均增長13%以上，高于遼寧省8個多百分點。

　　另外，受商品房銷售持續(xù)增長和直接融資等因素影響，2013年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位情況良好，全年資金到位2495億元，增長22%，增幅比上年高7.6個百分點，與房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增幅基本持平。自籌資金和其他資金合計占比超過66%。

　　此外，大連市去年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1710. 4億元，投資完成額居遼寧省第二位，增長22.5%，增速高于全市投資平均增速7.3個百分點，較高遼寧省4.3個百分點，各月累計增速均保持20%以上的增長速度。其中，住宅完成投資1258億元，增長19.2%；商業(yè)營業(yè)房、辦公樓完成投資均增長50%以上。