該公司擬發(fā)行總額不超過(guò)9.8億元（含9.8億元）的可轉(zhuǎn)換公司債券，具體發(fā)行數(shù)額將提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)公司董事會(huì)在上述額度范圍內(nèi)確定，扣除發(fā)行費(fèi)用后將用于格力海岸S3、S4建設(shè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：格力地產(chǎn)股份有限公司12月30日晚間公告，該公司公開(kāi)發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券的方案已于近日獲廣東省國(guó)資委批復(fù)同意。

　　今年9月6日晚，停牌一周的格力地公告宣布，該公司擬發(fā)行總額不超過(guò)9.8億元（含9.8億元）的可轉(zhuǎn)換公司債券，具體發(fā)行數(shù)額將提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)公司董事會(huì)在上述額度范圍內(nèi)確定，扣除發(fā)行費(fèi)用后將用于格力海岸S3、S4建設(shè)。

　　其中，格力海岸S3項(xiàng)目總投資額12.85億元，擬投入募集資金4.62億元；格力海岸S4項(xiàng)目總投資額18.76億元，擬投入募集資金5.2億元。

　　彼時(shí)公告披露，格力地產(chǎn)本次發(fā)行的可轉(zhuǎn)債每張面值為100元，按面值發(fā)行；期限為5年，票面利率不超過(guò)每年3.5%；初始轉(zhuǎn)股價(jià)格不低于募集說(shuō)明書(shū)公告日前20個(gè)交易日公司股票交易均價(jià)和前一個(gè)交易日公司股票交易均價(jià)，該公司股票下周一復(fù)牌。

　　公告還披露，最近三年及一期，格力地產(chǎn)償債能力指標(biāo)未發(fā)生重大變化，總體穩(wěn)定且呈現(xiàn)向好趨勢(shì)。

　　短期償債指標(biāo)方面，該公司速動(dòng)比率較低，由2011年的0.24下降至2012年的0.10，主要由于2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入增加導(dǎo)致期末貨幣資金的減少及短期借款的增加。

　　長(zhǎng)期償債指標(biāo)方面，2013年6月末、2012年年末、2011年年末、2010年年末格力地產(chǎn)合并資產(chǎn)負(fù)債率分別為82.07%、79.75%、82.46%和81.47%，扣除預(yù)收賬款后，格力地產(chǎn)各期末合并資產(chǎn)負(fù)債率分別為70.90%、68.26%、66.96%和67.72%。

　　于2011年度-2012年度，格力地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為負(fù)，主要原因?yàn)樵摴局Ц陡窳０兜貕K（珠國(guó)土儲(chǔ)2009-08地塊）土地款、前期工程款及開(kāi)發(fā)投入的金額較大而項(xiàng)目2011年未達(dá)到預(yù)售狀態(tài)及2012年預(yù)售金額較小。

　　而2013年上半年公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~由負(fù)轉(zhuǎn)正為5435.16萬(wàn)元，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~總體呈向好趨勢(shì)，公司具有較強(qiáng)的利息償付能力。

　　另外，格力地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)收入主要為房地產(chǎn)銷(xiāo)售，2010年度、2011年度、2012年度及2013年1-6月，該公司營(yíng)業(yè)收入分別為11.57億元、13.35億元、16.24億元和9.65億元。

　　格力地產(chǎn)表示，未來(lái)將以“立足珠海，重點(diǎn)布局”為戰(zhàn)略總方針，以“建設(shè)理想城市，創(chuàng)造幸福生活”為出發(fā)點(diǎn)，注重發(fā)展質(zhì)量，拓展中高端市場(chǎng)，謀求跨區(qū)域發(fā)展，鞏固提升“格力地產(chǎn)”品牌，進(jìn)一步增強(qiáng)公司的盈利水平。