據(jù)了解，兩宗地均為商住地，總價逾7.49億元，總面積逾13.9萬平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：12月30日，佛山市國土局成功出讓兩宗地塊的國有土地使用權(quán)。據(jù)了解，兩宗地均為商住地，總價逾7.49億元，總面積逾13.9萬平方米。

　　其中，大瀝鎮(zhèn)廣佛國際商貿(mào)城中心區(qū)7號商住地，宗地面積8.64萬平米，由佛山市百信物業(yè)管理有限公司以4.69億元競得，樓面價1644.61元/平米，溢價3.99%。該宗地主導(dǎo)住宅(對應(yīng)城鎮(zhèn)住宅)、商業(yè)(對應(yīng)批發(fā)零售)、酒店(對應(yīng)住宿餐飲)、一般辦公、公寓式辦公(對應(yīng)商務(wù)金融)等用途，兼容配套公共服務(wù)、停車庫及設(shè)備用房。

　　公告顯示，該宗地建筑總面積為12.96萬平米到28.51萬平米之間。其中，酒店≤15000平米、一般辦公用房計容建筑面積≤40000平米；60000平米≤公寓式辦公用房計容建筑面積≤90000平米；8000平米≤商業(yè)用房計容建筑面積≤20000平方米。此外，要求90平米以下住宅面積占宗地開發(fā)建設(shè)住宅總面積的比例大于30%。

　　同時，公告指出地塊競得人需在宗地配建規(guī)模不小于9班的幼兒園(托兒所)1處，用地面積≥4500平米，建筑面積≥2800平米；另外，在瀝桂大道一側(cè)和嶺南路一側(cè)各配建占地面積不少于350平米的公交中途站，以及面積不少于360平米的公共自行車站點。

　　此外，佛山市南海恒勝置業(yè)有限公司以2.84億元競得獅山鎮(zhèn)馬鞍工業(yè)區(qū)地段商住地，宗地面積5.26萬平米，樓面價1801.94元/平，溢價24.99%。

　　據(jù)該地塊出讓條件規(guī)定，2.0≤宗地容積率≤3.0；10.52萬平米≤總計容建筑面積≤15.79萬平米；其中，1.2萬平米≤兼容用地的用房容積率面積≤2.5萬平米；建筑密度≤30%；綠地率≥30%；住宅建筑≥5層。

　　此外，競得人需配建不少于9班的幼兒園一所，用地面積≥4500平米，建筑面積≥2400平米；另外還需配建占地面積不少于2000平米的公交站場。宗地住宅套型建筑面積滿足90/50，即90平米以下住房面積占宗地開發(fā)建設(shè)總面積的比例必須達(dá)到50%以上。