拆除用地面積4.26萬平方米，其中開發(fā)用建設(shè)用地面積2.47萬平方米。計容積率建筑面積26.02萬平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：12月30日，深圳世紀星源股份有限公司發(fā)布關(guān)于南油福華廠區(qū)城市更新項目相關(guān)進展的公告。

　　據(jù)了解，于2009年11月26日《深圳市城市更新辦法》頒布后世紀星源向政府申報了所屬南油地區(qū)福華廠區(qū)的更新改造申請(更新改造項目占地42651平方米，擬申請建設(shè)住宅12萬平方米、商業(yè)3萬平方米)的事項。

　　2010年3月，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會批準將該項目列入《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計劃》的事項。

　　至2012年3月31日，世紀星源公告與深圳市優(yōu)瑞商貿(mào)有限公司合作開發(fā)深圳市南山區(qū)“南油工業(yè)區(qū)福華廠區(qū)”城市更新項目的協(xié)議。

　　雙方約定：根據(jù)《城市更新辦法實施細則》合作組建“南油工業(yè)區(qū)廠區(qū)”城市更新項目的項目公司，合作項目公司作為市場主體同世紀星源簽訂“南油工業(yè)區(qū)福華廠區(qū)”舊廠房《搬遷補償安置協(xié)議》以拆遷補償?shù)男问饺〉门f廠區(qū)內(nèi)所有舊廠房產(chǎn)權(quán)，由項目公司來實施改城市更新項目。

　　雙方約定由優(yōu)瑞公司單獨承擔項目公司在該城市更新單元建設(shè)開發(fā)中全部的投資，并享有項目公司在開發(fā)期內(nèi)投資的商業(yè)開發(fā)利益。世紀星源將從項目公司獲得福華廠區(qū)舊廠房拆遷的貨幣補償人民幣2億元，同時在開發(fā)期內(nèi)每年從項目公司收取優(yōu)先股固定股息8000萬元，最終公司在開發(fā)期完成后享有項目公司留存的高科技產(chǎn)業(yè)用房。

　　而于2013年12月26日，世紀星源收到《市規(guī)劃國土委關(guān)于批準＜南山區(qū)南山街道南油工業(yè)區(qū)福華廠區(qū)城市更新單元規(guī)劃＞》的通知》，深圳市國土委已原則同意該項目通過改造，完善城市道路系統(tǒng)，提高公共配套和商業(yè)服務(wù)水平，打造集商業(yè)、辦公、商務(wù)公寓及教育設(shè)施等多元功能為一體的城市綜合體。

　　原則同意《更新單元規(guī)劃》建設(shè)的主要經(jīng)濟指標：拆除用地面積4.26萬平方米，其中開發(fā)用建設(shè)用地面積2.47萬平方米。計容積率建筑面積26.02萬平方米，其中商業(yè)1萬平方米，辦公13.78萬平方米，商務(wù)公寓10萬平方米，公共配套設(shè)施1.23萬平方米。另外，允許在地下開發(fā)12500平方米的商業(yè)用房。01-01地塊配建不少于860個停車位。

　　世紀星源表示，根據(jù)城市更新項目目前的實際進展情況，下一步公司將盡快同優(yōu)瑞公司按《合作開發(fā)協(xié)議》的條款正式辦理設(shè)立項目公司的手續(xù)。