12月30日和31日橫琴將集中出讓5宗地，為1宗居住(項(xiàng)目配套)用地、1宗商業(yè)用地、1宗綜合用地及2宗旅游用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：根據(jù)珠海市國土資源局的出讓計(jì)劃，12月30日和31日橫琴將集中出讓5宗地，分別為1宗居住(項(xiàng)目配套)用地、1宗商業(yè)用地、1宗綜合用地及2宗旅游用地。

　　其中12月30日，居住(項(xiàng)目配套)用地編號(hào)為珠橫國土儲(chǔ)2013-17號(hào)，樓面起拍價(jià)為3900元/平方米，總價(jià)逾11.42億元。宗地面積為14.64萬平方米(其中地塊1為7.85萬平米；地塊2為6.76萬平方米)，容積率為≤2.0，綠地率為≥35%，建筑密度為≤22%，位于橫琴新區(qū)中心大道東側(cè)、順德東路南側(cè)、萬利東道西側(cè)、港澳大道北側(cè)，出讓年限為70年。

　　公告顯示，該用地總建筑面積中30%的建筑(員工宿舍)可分戶辦理產(chǎn)權(quán)，在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后滿五年方可銷售，且只能銷售給競(jìng)得人的員工，不得銷售給其它的單位或個(gè)人。

　　而該地塊中非銷售部分物業(yè)租賃時(shí)，租賃價(jià)格需報(bào)橫琴新區(qū)管委后備案；地塊屬橫琴新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目生活配套居住用地。該地塊以現(xiàn)狀供地，不設(shè)保留價(jià)。競(jìng)買人或其控股股東須在橫琴新區(qū)取得產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地或土地一級(jí)開發(fā)資格。

　　另外30號(hào)當(dāng)天出讓的一綜合用地編號(hào)為珠橫國土儲(chǔ)2013-20號(hào)，樓面起拍價(jià)為4380元/平方米，總價(jià)逾5.14億元。宗地面積為1.72萬平方米，容積率≤6.8，綠地率為≥30%；建筑密度為商業(yè)裙樓≤40%，塔樓≤30%；位于橫琴新區(qū)榮粵道東側(cè)、匯通五路南側(cè)、榮珠道西側(cè)、匯通三路北側(cè)；出讓年限為辦公、酒店、商業(yè)40年，商務(wù)公寓70年。

　　30日出讓的最后一宗地面積為15萬平方米，容積率為≤2.0，綠地率為≥20%，準(zhǔn)建筑密度為≤45%，位于橫琴新區(qū)深井灣、長隆大道南側(cè)，規(guī)劃土地用途為旅游及其配套用地，出讓年限為40年，樓面起拍價(jià)為330元/平方米。

　　而將于12月31日出讓的編號(hào)為珠橫國土儲(chǔ)2013-15地塊，面積為33.76萬平方米，其中地塊1為23.79萬平方米，位于橫琴新區(qū)環(huán)島東路西側(cè)、富祥灣路南側(cè)；地塊2為9.97萬平方米，位于橫琴新區(qū)環(huán)島東路東側(cè)、琴海東路南側(cè)。規(guī)劃土地用途為旅游用地，出讓年限為40年，樓面起拍價(jià)為330元/平方米。

　　該地塊的要求競(jìng)買人或其控股股東擁有“國家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)”資格，且擁有經(jīng)營管理大型旅游項(xiàng)目達(dá)10年以上的經(jīng)驗(yàn)；競(jìng)買人或其控股股東注冊(cè)資本不低于人民幣10億元。

　　此外，定于31日出讓的商業(yè)地塊--珠橫國土儲(chǔ)2013-14地塊，未出讓已成珠海年內(nèi)新的總價(jià)地王。

　　該地塊位于橫琴新區(qū)環(huán)島西路東側(cè)、橫琴大道南側(cè)，宗地面積為11.43萬平方米；容積率≤11.33；綠地率為≥20%；建筑密度為裙樓≤40%；塔樓≤35%；樓面起拍價(jià)為6000元/平方米，總價(jià)逾77.75億元。規(guī)劃土地用途為酒店、辦公、商業(yè)、住宅和口岸設(shè)施用地。出讓年限為口岸設(shè)施50年；酒店、辦公、商業(yè)40年；住宅70年。

　　另值得注意的是，該地塊地面首層應(yīng)整體用于二線通道和交通組織場(chǎng)地，地上二層應(yīng)優(yōu)先滿足二線口岸設(shè)施功能。其中口岸設(shè)施功能17.35萬平方米建筑物由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后無償移交給珠海市政府。

　　此前11月21日，珠海橫琴新區(qū)兩宗住宅用地以總價(jià)104億元成交。其中珠海華發(fā)集團(tuán)以總價(jià)58.6億元、樓面地價(jià)18400元/平方米拿下的珠橫國土儲(chǔ)2013-08號(hào)地塊，刷新了珠海土地成交總價(jià)及單價(jià)，成為今年珠海“雙料地王”。