此次出售是新世界發(fā)展維持一貫出售非核心業(yè)務(wù)的策略，而在過去2年中，新世界出售非核心業(yè)務(wù)已套現(xiàn)16億港元。

　　觀點網(wǎng)訊：12月23日，高盛發(fā)表報告指出，新世界發(fā)展占23.6%股權(quán)的CSLNW公司已協(xié)議以189億港元售予香港電訊，當(dāng)中歸屬于新世界發(fā)展的權(quán)益為44.52億港元。

　　高盛方面認為，由于CSLNW對新世界發(fā)展的盈利貢獻只有2.4億港元，占全集團只占1.5%。所以此次出售是維持新世界發(fā)展一貫出售非核心業(yè)務(wù)的策略，而在過去2年中，新世界發(fā)展出售非核心業(yè)務(wù)已套現(xiàn)16億港元。

　　而在地產(chǎn)方面，新世界中國地產(chǎn)于香港100億的銷售目標(biāo)已經(jīng)超額完成。為此，高盛方面相信未來新世界發(fā)展會繼續(xù)售樓步伐，包括馬鞍山二期、元朗溱柏等。

　　此外，高盛還預(yù)期，新世界發(fā)展將受惠出售非核心業(yè)務(wù)的一次性受益，所以預(yù)期明年及2015年的基本盈利只有約70億港元，但明年資產(chǎn)凈值較現(xiàn)時股價折讓仍有54%。

　　此前12月16日，新世界中國地產(chǎn)有限公司及新世界發(fā)展有限公司發(fā)表聯(lián)合公稱，新世界中國地產(chǎn)旗下間接全資附屬公司新世界酒店管理有限公司以約1.45億港元，向新世界發(fā)展控股股東周大福集團收購歐洲酒店管理PHHL的全部已發(fā)行股。

　　而周大福持有新世界發(fā)展全部已發(fā)行股本約42.54%，新世界發(fā)展則持有新世界中國全部已發(fā)行股本約69.74%應(yīng)占權(quán)益，并為新世界中國的主要股東，故周大福企業(yè)被視為新世界中國地產(chǎn)的關(guān)連人士，該交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。