該地塊不論是凈用地面積，還是起始價(jià)均為年內(nèi)最高。另外，該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：佛山市禪城區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局12月21日公告，位于張槎街道一宗超過(guò)20萬(wàn)平方米的地將以掛牌方式出讓，起始價(jià)達(dá)16.95億元。該地塊不論是凈用地面積，還是起始價(jià)均為年內(nèi)最高。

　　公告顯示，該宗地編號(hào)為佛禪(掛)2013-009，位于禪西大道東側(cè)、塱沙二路南側(cè)、玉帶路西側(cè)、白坭路北側(cè)，規(guī)劃總用地面積34.17萬(wàn)平方米，規(guī)劃凈用地面積為26.68萬(wàn)平方米。

　　與以往出讓的地塊不同，該地塊分散在多個(gè)區(qū)域，共分成7宗小地塊。根據(jù)出讓文件，地塊一、二、三、四、六、七規(guī)劃用途為商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地，不兼容二類居住用地；地塊五位于昌榮路以東、泰華路以南、玉帶路以西、興業(yè)路以東，規(guī)劃用途為二類居住用地，不兼容商業(yè)商務(wù)用地。

　　地塊的土地出讓條件顯示，此地塊為產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，競(jìng)得人須優(yōu)先在本項(xiàng)目地塊一、二中建設(shè)并且提供建筑面積不超過(guò)77000平方米商業(yè)、辦公物業(yè)及不超過(guò)19075平方米地下停車場(chǎng)，由張槎土地物業(yè)管理中心優(yōu)先購(gòu)買。其中，在地塊一上購(gòu)買71133平方米有產(chǎn)權(quán)商業(yè)辦公物業(yè)(含首層商業(yè)面積不少于9000平方米，其余為辦公)，以及購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)地下車庫(kù)建筑面積19075平方米(折合545個(gè))。剩余5867平方米辦公物業(yè)從地塊二建成的辦公物業(yè)以水平式由辦公首層往上計(jì)，直至到滿足總購(gòu)買物業(yè)面積為止。

　　回購(gòu)物業(yè)的購(gòu)買單價(jià)分別為：地塊一商業(yè)物業(yè)10057元/平方米、辦公物業(yè)6162元/平方米、地下車庫(kù)4326元/平方米(約15萬(wàn)/個(gè))，地塊二辦公物業(yè)5549元/平方米。

　　另外，該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，掛牌的競(jìng)價(jià)分為掛牌競(jìng)價(jià)期與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)期兩個(gè)階段。掛牌競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)間從2014年1月17日始，至2014年1月26日16：00（以現(xiàn)場(chǎng)懸掛的時(shí)鐘為準(zhǔn)）止，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前1小時(shí)仍有兩個(gè)競(jìng)買人提出報(bào)價(jià)則于2014年1月26日16：00后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)采用提交報(bào)價(jià)單的方式進(jìn)行。