該項(xiàng)目竣工后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入46.58億元，凈利潤(rùn)6.57億元，銷售凈利潤(rùn)率為14.12%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月19日，天地源股份有限公司公告稱，為迅速做大做強(qiáng)公司經(jīng)營規(guī)模，公司下屬西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與榆林市城市投資經(jīng)營集團(tuán)有限公司合作，投資開發(fā)陜西省榆林市高新區(qū)“明珠項(xiàng)目”。

　　據(jù)悉，“明珠項(xiàng)目”位于榆林市高新區(qū)長(zhǎng)興路以北、榆林高新一中以東范圍內(nèi)。占地約192.3畝，項(xiàng)目容積率2.3，規(guī)劃建筑面積約44.6萬平方米。此項(xiàng)目最先由榆林城投取得，一開始為項(xiàng)目用地。因而根據(jù)協(xié)議，榆林城投負(fù)責(zé)將項(xiàng)目用地性質(zhì)變更為商品住宅性質(zhì)用地，并將該項(xiàng)目用地過戶登記至項(xiàng)目公司名下。

　　協(xié)議還規(guī)定，榆林城投以該項(xiàng)目用地的土地價(jià)值及貨幣資金將項(xiàng)目公司注冊(cè)資本依法增資至3億元。而西安天地源也以700萬元/畝作價(jià)，對(duì)該項(xiàng)目投資8.08億元，并最終通過購買榆林城投股權(quán)方式最終達(dá)到持有項(xiàng)目公司60%的股權(quán)。

　　天地源稱，本次對(duì)外投資符合公司發(fā)展戰(zhàn)略要求，有利于拓寬公司土地資源獲取途徑，有利于提高公司在該區(qū)域的品牌影響力。并且，根據(jù)可研報(bào)告分析，該項(xiàng)目竣工后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入46.58億元，凈利潤(rùn)6.57億元，銷售凈利潤(rùn)率為14.12%。

　　但天地源亦稱，此次對(duì)外投資目標(biāo)地塊位于陜西省榆林市高新區(qū)，針對(duì)目前榆林區(qū)域經(jīng)濟(jì)增速放緩的現(xiàn)狀，當(dāng)?shù)卣殉雠_(tái)了相關(guān)扶植政策，但見效還需一定時(shí)間，具有一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。