龍華線車廠1期是港鐵集團(tuán)首個內(nèi)地物業(yè)發(fā)展項目，也是其首個全資物業(yè)項目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月16日港媒報道，港鐵集團(tuán)首個內(nèi)地全資物業(yè)項目深圳龍華線車廠1期將于明年開售。

　　報道引港鐵副行政總裁梁國權(quán)稱，深圳龍華線車廠1期住宅項目將于12月16日動工，其中位于龍勝站上蓋的低密度住宅，因建筑工程可較快竣工，將會率先推出市場，所涉及的低密度單位約150戶，屬復(fù)式及相連等設(shè)計，實用面積約1076至2153平方尺。

　　龍華線車廠1期于龍勝站西北面的地塊，將建約9幢分層住宅，實用面積約753至2153平方尺。整個1期項目總樓面面積約221.9萬平方尺，其中住宅占206.3萬平方尺，商業(yè)樓面占10.7萬平方尺，共有1700戶，預(yù)計2015年建成及入賬。

　　據(jù)悉，龍華線車廠1期是港鐵集團(tuán)首個內(nèi)地物業(yè)發(fā)展項目，也是其首個全資物業(yè)項目。

　　資料顯示，2011年8月18日，港鐵公司宣布，旗下全資子公司港鐵軌道交通(深圳)有限公司聯(lián)合港鐵物業(yè)(深圳)有限公司，以20億元投得深圳地鐵龍華線(4號線)龍華車廠上蓋物業(yè)開發(fā)土地。

　　據(jù)掛牌資料顯示，該宗地編號為A832-0853號，位于深圳市寶安區(qū)龍華布龍路以西，和平路以北，規(guī)劃為居住用地，總用地面積89401.23平米，總建筑面積206167平方米，出讓年限70年，掛牌起始價19.7億元。

　　此外，港鐵集團(tuán)表示會繼續(xù)開拓內(nèi)地鐵路上蓋物業(yè)，海外凈資產(chǎn)比例持有空間提升至15%。

　　鋼鐵集團(tuán)副行政總裁梁國權(quán)稱，香港及內(nèi)地各自都有調(diào)控樓市措施，但兩個市場具有不同的發(fā)展?jié)摿?，現(xiàn)時內(nèi)地的城市化步伐急速，人口增加相當(dāng)之快，住屋需求龐大，長遠(yuǎn)看好內(nèi)地的房地產(chǎn)市場。