大運(yùn)之后，這座開(kāi)幕式主場(chǎng)館憑借在前期規(guī)劃、后期運(yùn)營(yíng)上的獨(dú)特模式，打破了中國(guó)體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)不利的“魔咒”，商業(yè)運(yùn)營(yíng)不到一年的時(shí)間即實(shí)現(xiàn)盈利，在國(guó)內(nèi)同類體育場(chǎng)館中率先破“繭”而出。

　　開(kāi)辟文體培訓(xùn)新天地引領(lǐng)娛樂(lè)時(shí)尚最潮流——

　　華潤(rùn)深圳灣體育中心 “春繭”走出不一樣的精彩

　　2013年12月7日，在這初冬的夜晚，華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”(以下簡(jiǎn)稱“春繭”)，熙熙攘攘的人群穿梭在絢麗多彩的燈光中，在微微的寒冷中顯得格外的熱鬧與歡樂(lè)。這天，來(lái)自港臺(tái)的兩位天王級(jí)歌手——郭富城、林志炫選擇同在“春繭”(體育場(chǎng)、體育館)舉辦個(gè)人演唱會(huì)。在此之前，yaya家庭俱樂(lè)部“騎行者”派對(duì)、企業(yè)網(wǎng)球賽事和第十八屆華潤(rùn)深圳灣汽車交易會(huì)剛剛分別落下帷幕。一天之中，五場(chǎng)大型活動(dòng)同在“春繭”舉行，而這，僅僅是這座深圳新地標(biāo)年度運(yùn)營(yíng)中的一個(gè)小小縮影。

　　大運(yùn)之后，這座開(kāi)幕式主場(chǎng)館憑借在前期規(guī)劃、后期運(yùn)營(yíng)上的獨(dú)特模式，打破了中國(guó)體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)不利的“魔咒”，商業(yè)運(yùn)營(yíng)不到一年的時(shí)間即實(shí)現(xiàn)盈利，在國(guó)內(nèi)同類體育場(chǎng)館中率先破“繭”而出。究竟華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”是如何做到這點(diǎn)，又如何能在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的市場(chǎng)中保持領(lǐng)先？記者帶著這些問(wèn)題走進(jìn)“春繭”，通過(guò)切身的感受、體驗(yàn)來(lái)揭開(kāi)這個(gè)謎底。

　　不斷上演的商業(yè)盛宴

　　在中國(guó)乃至世界范圍內(nèi)，體育場(chǎng)館的賽后運(yùn)營(yíng)一直是個(gè)嚴(yán)峻的問(wèn)題。多數(shù)場(chǎng)館在賽后都無(wú)法充分利用自身資源實(shí)現(xiàn)自負(fù)盈虧，從而背上沉重的運(yùn)營(yíng)包袱。在成功完成大運(yùn)會(huì)開(kāi)幕式及乒乓球比賽承辦任務(wù)后，“春繭”將走向何方，是作繭自縛，還是破繭成蝶？這成為當(dāng)時(shí)很多人心中的一個(gè)疑問(wèn)。

　　在商業(yè)運(yùn)營(yíng)上，“春繭”從一開(kāi)始就通過(guò)創(chuàng)新發(fā)展，走出了自己的新模式。華潤(rùn)置地負(fù)責(zé)深圳灣體育運(yùn)營(yíng)的團(tuán)隊(duì)，在大運(yùn)會(huì)結(jié)束后預(yù)見(jiàn)性地提出了“平戰(zhàn)結(jié)合，常用常新”的理念。在建設(shè)初期便將賽后運(yùn)營(yíng)充分考慮在內(nèi)，從集約規(guī)劃的“三館合一”，到運(yùn)動(dòng)設(shè)施的“按需配置”，再到配套商業(yè)的“主題定位”，使得“春繭”在大運(yùn)會(huì)后迅速完成轉(zhuǎn)型。除此之外，令國(guó)內(nèi)其他體育場(chǎng)館羨慕不已的是，“春繭”位于美麗的深圳灣畔，與旁邊深圳灣公園的自然景色交相輝映，自然景觀得天獨(dú)厚；而良好的市政交通、完善的停車配套，都成了吸引商家和消費(fèi)者紛至沓來(lái)的重要砝碼。

　　在華潤(rùn)深圳灣體育中心商業(yè)運(yùn)營(yíng)的第二年，“春繭”的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)保持了一貫的品質(zhì)，在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的演出活動(dòng)市場(chǎng)中，以標(biāo)準(zhǔn)化的價(jià)格體系和愈來(lái)愈專業(yè)、細(xì)致和人性化的配套服務(wù)，博得了國(guó)內(nèi)外各個(gè)演出方、活動(dòng)方的喜愛(ài)。一年中，共引進(jìn)大型商業(yè)演出、體育賽事、企業(yè)晚會(huì)、大型發(fā)布會(huì)及展覽等活動(dòng)約80場(chǎng)，吸引客流約300萬(wàn)人次。從年初的“全新捷達(dá)新車發(fā)布會(huì)”到年底的周杰倫“魔天倫”演唱會(huì)，從夏天的熱情五月天到秋天的萬(wàn)象城超級(jí)特賣匯，分外繁華、熱鬧的“春繭”已經(jīng)成為深圳名副其實(shí)的文化演藝中心。

　　寓教于樂(lè)的兒童天地

　　每逢周末，“春繭”就成了兒童樂(lè)園，隨處可見(jiàn)一家三口在“春繭”內(nèi)游玩，也有許多父母陪著孩子來(lái)到這里上課。從“春繭”大門進(jìn)來(lái)之后，就可以看到家盒子、萬(wàn)國(guó)擊劍、港龍舞蹈、正一跆拳道、金寶貝等眾多培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的醒目招牌，這里幾乎涵蓋了親子教育、外語(yǔ)培訓(xùn)、少兒繪畫舞蹈等所有培訓(xùn)項(xiàng)目。每一家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的挑選和入駐秉承了華潤(rùn)置地“品質(zhì)給城市更多改變”的理念，從企業(yè)品牌到培訓(xùn)質(zhì)量都嚴(yán)格把關(guān)，力求為深圳市民提供全面、優(yōu)質(zhì)的少兒培訓(xùn)服務(wù)。

　　除培訓(xùn)機(jī)構(gòu)外，“春繭”里還匯集了眾多餐飲名店，如駒鮑私房菜、小南洋餐廳、禾綠日本料理等特色食肆。完善的商業(yè)結(jié)構(gòu)，給“春繭”的日常運(yùn)營(yíng)提供了保證。

　　科學(xué)的前期規(guī)劃、良好的運(yùn)營(yíng)管理，吸引了眾多商家紛紛入駐“春繭”。華潤(rùn)深圳灣體育中心計(jì)劃出租商鋪總數(shù)為40家，可租賃面積約25,800平米。2013年已出租商鋪數(shù)為40家，出租率100%。2013年已營(yíng)業(yè)店鋪36家，商業(yè)開(kāi)業(yè)率達(dá)90%，處國(guó)內(nèi)同類型物業(yè)領(lǐng)先水平。

　　大眾健身的休閑樂(lè)園

　　作為一座體育場(chǎng)館，自然少不了大眾健身設(shè)施和場(chǎng)地。每到晚上就人氣爆棚的羽毛球館和籃球場(chǎng)，是華潤(rùn)深圳灣體育中心最具代表性的寫照。

　　“春繭”擁有游泳、羽毛球、籃球、網(wǎng)球、足球等五個(gè)專業(yè)級(jí)的場(chǎng)館、場(chǎng)地，并以此為基礎(chǔ)引入了國(guó)家級(jí)的教練團(tuán)隊(duì)，過(guò)硬的軟、硬件吸引了大批的企事業(yè)單位來(lái)到“春繭”舉辦體育賽事。今年以來(lái)，已經(jīng)舉行了如全國(guó)體育舞蹈錦標(biāo)賽、圍棋名人賽等約103場(chǎng)賽事。

　　不僅企業(yè)賽事如火如荼，普通市民的運(yùn)動(dòng)熱情也是日漸高漲。“春繭”的游泳、羽毛球、籃球、網(wǎng)球、足球五個(gè)項(xiàng)目共有固定會(huì)員近9,000人，相比2012年增長(zhǎng)了28.6%。華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”已經(jīng)成為深圳市民休閑運(yùn)動(dòng)的首選之地。

　　蓄勢(shì)待發(fā)的城市新地標(biāo)

　　根據(jù)深圳市的相關(guān)規(guī)劃，未來(lái)深圳灣片區(qū)將建成深圳市的五大總部基地之一，承載了深圳未來(lái)發(fā)展的希望。而華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”所在的區(qū)域，正位于深圳市規(guī)劃的“深圳灣超級(jí)總部基地”之內(nèi)。未來(lái)，華潤(rùn)深圳灣體育中心將和在建的二期項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，與一街之隔的華潤(rùn)總部大廈“春筍”、華潤(rùn)萬(wàn)家總部大廈、精華升級(jí)版高端商業(yè)“萬(wàn)象匯”、六星級(jí)酒店、酒店式公寓及高端住宅“悅府”等組成“華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心”，共同營(yíng)造深圳市民喜愛(ài)的、充滿活力、富有內(nèi)涵和趣味的二十四小時(shí)工作及生活的聚集地。“華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心”將成為深圳濱海CBD位置最顯赫、功能最齊全、業(yè)態(tài)最豐富、定位最高端的高品質(zhì)現(xiàn)代化城市集成體，成為代表深圳未來(lái)成就和形象的新地標(biāo)。

　　華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心——商業(yè)文化中心 總部基地

　　項(xiàng)目區(qū)位 位于后海中心區(qū)核心位置，科苑大道東側(cè)，海德三道南側(cè)。

　　項(xiàng)目數(shù)據(jù) 總占地面積8.57萬(wàn)平方米，總計(jì)容建筑面積76萬(wàn)平方米，總投資約200億元人民幣。

　　項(xiàng)目規(guī)劃 由高達(dá)400米的華潤(rùn)總部大廈“春筍”、華潤(rùn)萬(wàn)家總部大廈、精華升級(jí)版高端商業(yè)“萬(wàn)象匯”、六星級(jí)酒店、酒店式公寓及高端住宅等組成。

　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 將與相鄰的深圳科技館統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)，并與華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”有機(jī)融為一體，建成后將成為深圳濱海CBD位置最顯赫、功能最齊全、業(yè)態(tài)最豐富、定位最高端的高品質(zhì)現(xiàn)代化城市綜合體，成為代表深圳成就和形象的新地標(biāo)。

　　項(xiàng)目進(jìn)展 項(xiàng)目整體已于2012年10月24日破土動(dòng)工，華潤(rùn)總部大廈“春筍”預(yù)計(jì)2017年落成；購(gòu)物中心“萬(wàn)象匯”及高端住宅預(yù)計(jì)2015年竣工并投入使用。