據(jù)了解，T201-0080宗地位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)一單元1街坊，前海灣綜合交通樞紐以西，緊鄰濱海岸線。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：深圳市土地房產(chǎn)交易中心12月13日公告，受深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局委托，將定于2014年1月23日以綜合評(píng)標(biāo)法公開(kāi)招標(biāo)出讓位于深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)的T201-0080宗地的使用權(quán)，僅保證金就達(dá)到20億元。而市場(chǎng)預(yù)測(cè)該宗地估值達(dá)90億元。

　　據(jù)了解，T201-0080宗地位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)一單元1街坊，前海灣綜合交通樞紐以西，緊鄰濱海岸線。

　　規(guī)劃顯示，地塊用地面積為5.14萬(wàn)平方米，其中，建設(shè)用地面積3.97萬(wàn)平方米,綠地面積5968.49平方米，道路面積5722.49平方米。地塊規(guī)劃建筑面積為47.7萬(wàn)平方米，其中辦公面積30.33萬(wàn)平方米，商業(yè)面積5.80萬(wàn)平方米。

　　另外，商務(wù)公寓面積6萬(wàn)平方米，酒店面積5萬(wàn)平方米；物業(yè)管理用房5處，總面積950平方米；附屬公益工程配套設(shè)施面積4650平方米，附屬市政工程配套設(shè)施面積90平方米。地下商業(yè)建筑面積2.5萬(wàn)平方米，地下附屬市政工程配套設(shè)施面積540平方米。

　　此外，根據(jù)出讓條件，地塊建成后主要用于引進(jìn)國(guó)際金融機(jī)構(gòu)。

　　在出讓宗地建成后，辦公樓物業(yè)中的40%自取得工程竣工驗(yàn)收備案或通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，其余辦公樓物業(yè)可分割銷售；商業(yè)用房限整棟或整層轉(zhuǎn)讓；酒店限整體轉(zhuǎn)讓。

　　并且，中標(biāo)人還要履行以下承諾事項(xiàng)。首先，中標(biāo)人應(yīng)承諾項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后第二年年底前，入駐企業(yè)合并納入前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)統(tǒng)計(jì)核算的年度納稅額(不含代扣代繳個(gè)人所得稅)不低于10億元人民幣。

　　如果中標(biāo)人為境內(nèi)企業(yè)或單一中標(biāo)人為境外企業(yè)的，應(yīng)承諾自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起三年內(nèi),不得以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押所持的持有本宗地的項(xiàng)目公司股份。

　　倘若聯(lián)合中標(biāo)人的一方為境外企業(yè)的，聯(lián)合中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)后在前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)注冊(cè)成立外商投資企業(yè)作為項(xiàng)目公司持有本宗地。主中標(biāo)人應(yīng)承諾在項(xiàng)目公司中所持股比例不得低于51%，且主中標(biāo)人自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起三年內(nèi),不得以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押所持的本宗地項(xiàng)目公司的股份。