西蒙地產(chǎn)將通過向股東配股的方式分拆沿街購物中心業(yè)務(wù)和小型封閉式購物中心資產(chǎn)，分拆后該部分業(yè)務(wù)將作為一家房地產(chǎn)投資信托公司(REIT)獨立上市。

　　觀點網(wǎng)訊：12月13日消息，美國商業(yè)地產(chǎn)巨頭西蒙地產(chǎn)集團宣布，其將分拆旗下的沿街購物中心業(yè)務(wù)和小型封閉式購物中心資產(chǎn)獨立上市。

　　報道稱，西蒙地產(chǎn)預(yù)計將于明年第二季度通過向股東配股的方式分拆上述業(yè)務(wù)，分拆后該部分業(yè)務(wù)將作為一家房地產(chǎn)投資信托公司(REIT)獨立上市。

　　這家新公司的名稱暫定為Spinco，將成為美國最大的沿街購物中心及步行街投資組合之一，預(yù)計將擁有或部分擁有美國23個州的54座沿街購物中心和44條購物街，面積總計達(dá)5300萬平方英尺，預(yù)計成立后第一年將產(chǎn)生3億美元的運營現(xiàn)金流。

　　據(jù)報道，西蒙地產(chǎn)首席運營官理查德-索科洛夫?qū)⒓嫒卧摴镜亩麻L，西蒙地產(chǎn)CEO大衛(wèi)-西蒙將成為該公司董事會成員。

　　資料顯示，西蒙地產(chǎn)集團是美國最大購物中心所有者及運營商，在北美和亞洲擁有超過325家購物中心和直銷中心。

　　10月25日，西蒙地產(chǎn)集團公布財報稱，其第三季度凈盈利增長22%，主要得益于其美國物業(yè)入住率的上升，以及基本租金的提高。

　　西蒙地產(chǎn)集團同時上調(diào)了其全年業(yè)績預(yù)期，將每股盈利預(yù)期從此前的3.98-4.08美元上調(diào)至4.10-4.16美元。