樂從鎮(zhèn)佛山一環(huán)南側(cè)新隆留用地的一、二、三地塊均未成交，這三宗地塊是非農(nóng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)為商服用地，占地面積26.86萬平方米，起拍價逾12億元。

　　觀點網(wǎng)訊：廣東佛山市順德區(qū)12月11日推出的6宗地塊僅成交1宗，另5宗流拍。成功出讓的佛山市順德區(qū)勒流街道港口路13-1號地塊，占地35626平方米，屬于住宅、餐飲批發(fā)用地，競得人為佛山市順德區(qū)濤匯房產(chǎn)開發(fā)有限公司，以底價約1.08億元成交。

　　而此前較受關(guān)注的樂從鎮(zhèn)佛山一環(huán)南側(cè)新隆留用地之一、二、三地塊均未成交，這三宗地塊是非農(nóng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)為商服用地，占地面積26.86萬平方米，起拍價逾12億元。據(jù)出讓文件顯示，三幅地塊使用年限均為40年，容積率不高于2.5，建筑密度不高于35%。

　　其中，編號為184028-001的佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)佛山一環(huán)南側(cè)新隆留用地之一地塊，土地面積134693.54平方米，起拍價6.06億元；編號183028-002的佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)佛山一環(huán)南側(cè)新隆留用地之二地塊，土地面積67315.12平方米，起拍價3.03億元；編號183029-001的佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)佛山一環(huán)南側(cè)新隆留用地之三地塊，土地面積66604.51平方米，起拍價約3億元。

　　根據(jù)相關(guān)競買文件規(guī)定，上述三地塊競得人必須將規(guī)劃宗地首層的30%無償提供給樂從鎮(zhèn)新隆股份合作經(jīng)濟(jì)社，且位置必須位于樂從一環(huán)路南側(cè)首層。分析指出，此前非農(nóng)建設(shè)用地多流轉(zhuǎn)為工業(yè)用地，如此大面積的非農(nóng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)成商服用地，在順德尚屬首次。對此，開發(fā)商們較為謹(jǐn)慎。

　　此外，另兩宗流拍地塊分別為位于樂從鎮(zhèn)大羅鋼鐵A1-1-2號地塊、杏壇鎮(zhèn)二環(huán)路西側(cè)03號地塊。其中，佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)大羅鋼鐵A1-1-2號地塊同樣位于樂從新隆村，地塊編號為183030-001，土地面積70003.90平方米，容積率≤3.0，起拍價3.15億元。

　　據(jù)了解，今年順德區(qū)已通過招掛拍方式實現(xiàn)流轉(zhuǎn)、成功出讓3宗農(nóng)村集體建設(shè)用地，但3宗地塊均位于杏壇等鎮(zhèn)街的地塊，均為工業(yè)用地。順德區(qū)多年來農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點過程中，以往招掛拍的集體流轉(zhuǎn)用地都以工業(yè)地為主，此次則是試水商服地塊。