掛牌出讓出4宗地塊，除了江寧區(qū)的一宗二類(lèi)居住用地之外，另外3宗均來(lái)自于被實(shí)施了“禁地令”的江北區(qū)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月11日，南京市國(guó)土局掛牌出讓出4宗地塊，除了江寧區(qū)的一宗二類(lèi)居住用地之外，另外3宗均來(lái)自于被實(shí)施了“禁地令”的江北。

　　公告上顯示，這三宗江北地塊均來(lái)自于六合區(qū)，其中NO.G84號(hào)和NO.G85號(hào)均為商住混合用地，總價(jià)均過(guò)億元。

　　其中，NO.G84地塊為雄州街道橋西新區(qū)莉湖畔9號(hào)地塊，出讓面積為24162.2平方米，容積率1.0到3.0，出讓起始價(jià)為1.24億元，初始樓面地價(jià)為1710.7元/平方米。此外，該地塊要求住宅用房的建筑面積占該地塊地上總建筑面積的比例應(yīng)不得大于60%。

　　而NO.G85地塊為六合區(qū)雄州街道雙客廠地塊，出讓面積為10.30萬(wàn)平方米，綜合容積率是3.66，出讓起始價(jià)為6億元，初始樓面地價(jià)為1591.5元/平方米。該地塊分為A、B地塊，地塊A內(nèi)商業(yè)建筑面積占該地塊地上總建筑面積的比例不大于20%；B地塊集中商業(yè)不少于8萬(wàn)平方米，且不得分割銷(xiāo)售、分割轉(zhuǎn)讓。

　　此外，該地塊項(xiàng)目建成后，由政府在A地塊內(nèi)定價(jià)回購(gòu)住宅商品房不少于830套，回購(gòu)價(jià)格為2450元/平方米，建筑類(lèi)型為中高層建筑；由政府定價(jià)回購(gòu)沿朝天街底層商鋪不小于1900平方米、沿商城路底層商鋪不小于540平方米；回購(gòu)B地塊配建的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商業(yè)營(yíng)業(yè)房(包含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng))。

　　最后一宗江北地塊是來(lái)自六合區(qū)橫梁街道太虹路以東太平NO.G83加油站地塊，出讓面積為1578.7平方米，出讓起始價(jià)1000萬(wàn)元。

　　此外，國(guó)土局公告中，還有一宗是來(lái)自江寧吉山鐵礦棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目NO.G86居住地塊，該地塊出讓面積為88861.5平方米，綜合容積率1.45，出讓起始價(jià)1.6億元，初始樓面地價(jià)只有1241.8元/平方米。該地塊要求B地塊內(nèi)須配建15班幼兒園一所；C地塊須配建基層社區(qū)中心；F地塊內(nèi)須配建24班小學(xué)一所；G地塊內(nèi)須配建公交首末站一座；地塊D和地塊E中須安排住宅套數(shù)不小于1076套經(jīng)濟(jì)適用房；競(jìng)買(mǎi)人須提交保障房建設(shè)計(jì)劃；地塊需做市政道路及綠化設(shè)施；B地塊和E地塊中社區(qū)商業(yè)配套用房的建筑面積比例不得大于10%。

　　據(jù)悉，該地塊是吉山鐵礦棚戶(hù)區(qū)經(jīng)適房項(xiàng)目，網(wǎng)上顯示，項(xiàng)目改造工程已于2012年9月9日正式開(kāi)工，由金榜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　關(guān)于江北今年7月份頒布的“禁地令”，南京市委市政府要求2014年8月青奧會(huì)前江北新區(qū)停止出讓土地，這意味著浦口新城、六合及八卦洲地區(qū)在未來(lái)一年多的時(shí)間內(nèi)將無(wú)新地塊上市。對(duì)于江北地塊解封的猜測(cè)，南京市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，禁地令未被解封，三幅地塊符合江北新區(qū)空間功能布局，且三宗地塊原本是禁地令之前就報(bào)上來(lái)了，只不過(guò)還沒(méi)拆除完畢，現(xiàn)在拆除完畢了，所以進(jìn)行了補(bǔ)掛。”