格力地產(chǎn)的樓盤多年來連續(xù)獲得地產(chǎn)界最高獎項“詹天佑獎”和“全國優(yōu)秀示范小區(qū)”等稱號。究其原因，“樣板引路”制度功不可沒。據(jù)了解，雖然這一制度并非格力地產(chǎn)首創(chuàng)，但是格力地產(chǎn)卻將其執(zhí)行得最徹底、最細(xì)致。

　　對此，格力地產(chǎn)董事長魯君駟表示，樣板引路是為消費者提供質(zhì)量過硬的住房，為社會打造精品工程，實施格力地產(chǎn)“精品戰(zhàn)略”的重要保障。

　　神奇的展示區(qū)

　　在格力海岸的施工現(xiàn)場，有著幾個奇特的展示區(qū)--它是普通購房者眼中的“未成品”，卻是施工工人眼中的“秘笈寶典”。

　　“這是專門給我們看的樣板房。”一名建筑工人告訴筆者，雖然外表看起來簡陋，但是里面卻有大的“玄機(jī)”。

　　格力海岸項目部負(fù)責(zé)人羅平告訴筆者，這個展示區(qū)其實并不神秘，它是格力地產(chǎn)每個樓盤開發(fā)現(xiàn)場必不可少的一個樣板間。“從格力廣場開始，我們在項目中開始全面實施樣板引路，堅持每道主要工序都要樹立優(yōu)秀的質(zhì)量標(biāo)桿樣板。”

　　據(jù)他介紹，在水電預(yù)埋、屋面工程、裝飾裝修工程、鋁合金窗等30多道主要工序方面，通常是采用“樣板引路”的做法，先做出樣板工程，嚴(yán)格按照規(guī)范要求檢查通過后，再讓各施工單位參照樣板的工藝做法來施工。

　　近年來，格力地產(chǎn)董事長魯君駟提出了“精品戰(zhàn)略”，打造格力地產(chǎn)“以質(zhì)取勝”的品牌，而“樣板引路”則是狠抓工程質(zhì)量的重要舉措。

　　樣板間里的工藝亮點：

　　※水平配筋帶

　　在墻高1.4米的部位，澆高度為100mm，寬度同墻寬的鋼筋混凝土帶。配筋為2φ10，φ6@200，鋼筋后植于墻內(nèi)。1.4米以下加氣砼砌塊停置一段時間再砌上部砌塊，有利于砌塊砌體有收縮時間，并使墻體砌塊上下不直接相連，防止和減少砌體產(chǎn)生裂縫，增強(qiáng)抗裂性。

　　※門窗框砼構(gòu)造柱

　　在砌塊砌體門窗框澆100mm厚C20細(xì)石砼構(gòu)造柱，內(nèi)配2φ10鋼筋，并每隔500-600mm用2φ6鋼筋與砌體拉結(jié)，有助于增強(qiáng)門窗框剛度，安裝門窗時不會影響或破壞砌體質(zhì)量。

　　※鋁合金窗工程

　　在鋁合金窗框外設(shè)鋼附框。鋼附框與窗框柱及墻體固定，鋁合金窗固定在鋼附框上。鋼附框與墻體之間采用聚合物防水砂漿二次塞縫，周邊留槽防水膠嵌縫。此舉有利于防止窗戶與墻面間出現(xiàn)滲水，也有助于對鋁合金成品的保護(hù)。

　　為保質(zhì)量，砸掉10堵墻

　　據(jù)了解，由于當(dāng)前房地產(chǎn)建筑行業(yè)施工隊伍的流動性非常大，建筑工人水平參差不齊，很多建筑工地都會出現(xiàn)工程返工的情況，甚至有些建筑商和開發(fā)商因為檢驗標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，而最終影響到業(yè)主收樓和辦房產(chǎn)證。

　　因此，早在2010年9月份，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就曾出臺了《廣東省房屋建筑工程質(zhì)量樣板引路工作指引（試行）》。

　　“樣板引路是這個行業(yè)都有的，但樣板引路做得這么細(xì)，還有質(zhì)檢部專門去檢測，整個地產(chǎn)行業(yè)在全國只有格力有。”格力廣場項目部負(fù)責(zé)人雷鵬告訴筆者，通過樣板引路，也就能夠保證工程質(zhì)量了。

　　“我們有個項目曾經(jīng)一次砸掉過10堵墻。”羅平說，“當(dāng)時由于施工隊砌墻達(dá)不到要求，參照樣板間施工后，依然不達(dá)標(biāo)，所以我們當(dāng)場就砸掉了那10堵墻。樣板引路的作用就是把主要施工流程甚至是施工難點都在樣板階段解決掉，施工中再按照樣板進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化操作。這既可大大提高施工工效，也解決了工程施工的質(zhì)量隱患。”

　　“對于施工隊，我們不是不講道理，而是我事先讓你知道我的需求，你做不到我就要罰你，實在做不到便將隊伍撤換掉。如果我們不管，這個工程是沒保證的。”雷鵬說，只有保證工程質(zhì)量了，才能夠打造精品工程，也就能夠保證公司實施“精品戰(zhàn)略”。

　　品牌力：品牌的力度在于品質(zhì)，品牌的精度在于細(xì)節(jié)

　　“對品質(zhì)的高度重視，對品牌的高度珍惜，是格力地產(chǎn)快速發(fā)展的基石。”格力地產(chǎn)董事長魯君駟指出，“品牌的力度在于品質(zhì)，品牌的精度在于細(xì)節(jié)。”，產(chǎn)品作為品牌的載體，在品牌建設(shè)中發(fā)揮著重要作用。

　　近年來，格力地產(chǎn)始終把產(chǎn)品質(zhì)量擺在第一位，通過最嚴(yán)格的過程控制，最嚴(yán)苛的質(zhì)量把關(guān)，狠抓工程質(zhì)量，全面實施“精品戰(zhàn)略”，樹立了格力地產(chǎn)“以質(zhì)取勝”的品牌，而品牌的樹立為產(chǎn)品帶來更廣闊的市場和消費者良好的口碑。

　　“實施樣板引路，推廣好的經(jīng)驗做法，形成規(guī)范化的管理標(biāo)準(zhǔn)。”魯君駟表示，“樣板引路”是提高產(chǎn)品質(zhì)量的重要保障。通過“樣板引路”，能夠發(fā)揮施工單位項目建設(shè)主體的作用，通過科學(xué)的方式方法，提升施工企業(yè)的管理水平，從源頭上抓好質(zhì)量管理。

　　作為格力地產(chǎn)的創(chuàng)始人，魯君駟董事長對鑄精品工程、打響 “精品戰(zhàn)略”的開創(chuàng)性指引與堅守，成為格力地產(chǎn)品牌制勝的關(guān)鍵。