江蘇省無(wú)錫市一出讓土地底價(jià)為8.79億元，起始樓面價(jià)為1013元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月26日，江蘇省無(wú)錫市國(guó)土資源局掛牌出讓一宗國(guó)有土地使用權(quán)。該土地出讓底價(jià)為8.79億元，起始樓面價(jià)為1013元/平方米。是今年惠山區(qū)出讓建筑面積最大的一幅地塊。

　　資料顯示，該地塊編號(hào)為XDG-2013-19，位于惠山區(qū)鳳賓路與北環(huán)路交叉口東北側(cè)，東臨惠山大道、南靠北環(huán)路、西沿鳳賓路，銜接了無(wú)錫市區(qū)與惠山新城，西側(cè)緊靠無(wú)錫地鐵一號(hào)線天一站，土地面積為20.91萬(wàn)平米。

　　此外，該地塊規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公、居住混合用地，其中居住建筑面積不超過(guò)總面積的47%。按容積率4.15來(lái)算，地塊建筑面積將超86萬(wàn)平米，其中住宅面積約為40萬(wàn)平米，商業(yè)部分面積約為46萬(wàn)平米。

　　對(duì)此，有分析人士認(rèn)為，該地塊不管是地塊位置、土地面積、土地用途，都與太平洋集團(tuán)預(yù)計(jì)打造的“無(wú)錫HOPSCA太平洋廣場(chǎng)”相互吻合。

　　據(jù)資料顯示，2012年8月，無(wú)錫地鐵西漳站區(qū)管委會(huì)就與臺(tái)灣太平洋集團(tuán)簽署了“無(wú)錫HOPSCA太平洋廣場(chǎng)”投資意向。該項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積85萬(wàn)平方米，準(zhǔn)備以天一站為核心，建設(shè)集高檔酒店、大型商業(yè)、文化娛樂(lè)設(shè)施，打造多功能區(qū)域性CBD，建立HOPSCA(酒店＋商辦＋公園＋購(gòu)物中心＋娛樂(lè)＋高端住宅)為一體的城市綜合體，成為無(wú)錫以北的商業(yè)中心。

　　該項(xiàng)目計(jì)劃總投資約30億元人民幣，分兩期實(shí)施。第一期205畝，計(jì)劃于2013年年底前開(kāi)工建設(shè)；第二期111畝，計(jì)劃于2014年年底前開(kāi)工建設(shè)。

　　另悉，臺(tái)灣太平洋建設(shè)集團(tuán)為跨國(guó)公司，旗下有不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程營(yíng)造、不動(dòng)產(chǎn)管理、百貨零售以及休閑經(jīng)營(yíng)五大事業(yè)群。