海珠廣場(chǎng)西側(cè)的恒基中心，將分別建起99米和150米的南北雙塔。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月26日，廣州市規(guī)劃局正式公布的海珠廣場(chǎng)最新規(guī)劃顯示，海珠廣場(chǎng)西側(cè)的恒基中心，將分別建起99米和150米的南北雙塔。另外，海珠廣場(chǎng)將增加7萬(wàn)平方米地下空間的開(kāi)發(fā)量，原五仙門(mén)發(fā)電廠舊址將變身華僑博物館。

　　據(jù)了解，恒基中心項(xiàng)目投資建設(shè)方為香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)。項(xiàng)目位于越秀區(qū)海珠廣場(chǎng)及其西側(cè)地塊，總用地面積57705平方米，其中包括恒基中心地塊26325平方米、海珠廣場(chǎng)西廣場(chǎng)和僑光西路地下空間14889平方米、海珠廣場(chǎng)東廣場(chǎng)地下空間16500平方米。

　　恒基中心業(yè)態(tài)為城市綜合體項(xiàng)目，包含辦公、商業(yè)商務(wù)和康體娛樂(lè)功能，用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)兼容文化娛樂(lè)用地，容積率為4.5，建筑面積78582平方米，建筑密度不大于40%，綠地率不少于30%。

　　另外，規(guī)劃亦顯示，海珠廣場(chǎng)共新增地下計(jì)算容積率建筑面積5.5萬(wàn)平方米，其中海珠廣場(chǎng)西廣場(chǎng)和僑光西路地下空間2.5萬(wàn)平方米，東廣場(chǎng)地下空間3萬(wàn)平方米，均為2層商業(yè)設(shè)施和1層地下停車(chē)場(chǎng)。

　　地下空間將結(jié)合地鐵站點(diǎn)，將地下商場(chǎng)、人行隧道等連成一片，打造包含10條地下步行連接通道，20個(gè)地面與地下層步行通道口的地下過(guò)街隧道系統(tǒng)；服務(wù)輻射范圍包括僑光東路-一德路-解放南路-沿江西路，實(shí)現(xiàn)區(qū)域人車(chē)分流交通體系，從而提高區(qū)域的交通組織能力。

　　另外，恒基兆業(yè)將五仙門(mén)發(fā)電廠舊址無(wú)償贈(zèng)歸廣州市政府所有。資料顯示，五仙門(mén)發(fā)電廠舊址現(xiàn)存于建設(shè)用地東南角，建于1900年，占地面積約2788平方米，建筑面積約8020平方米，是廣州市歷史上第一座火力發(fā)電廠。