11月11-15日，上海規(guī)土局共發(fā)布了11個土地出讓公告，將分別以掛牌及招標的方式出讓17宗地塊，入市交易時間均為12月。

　　觀點網(wǎng)訊：11月11-15日，上海規(guī)土局共發(fā)布了11個土地出讓公告，將分別以掛牌及招標的方式出讓17宗地塊，入市交易時間均為12月。

　　據(jù)統(tǒng)計，以招標方式出讓的有5宗地塊，徐匯、虹口、黃浦、閔行及嘉定各1宗。

　　其中，嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)前炬路以南、奎屯路以西地塊，為商業(yè)、餐飲旅館業(yè)、居住用地；地塊由兩個地塊組成，出讓面積76928.40平方米，其中05A-01A地塊容積率為1.8、06A-01A地塊容積率1.01，保證金2.40億元，投標截止時間為12月10日。

　　徐匯區(qū)黃浦江南延伸段WS5單元188S-O-1地塊(地上部分)，為商辦用地；出讓面積9827.90平方米，容積率3.35，保證金9524萬元，投標截止時間為12月17日。

　　上述2宗地均采取公開招標的方式，按照綜合條件最佳者得的原則確定中標人。即根據(jù)評標小組的綜合評分擇優(yōu)確定中標人。

　　而黃浦區(qū)小東門街道611街坊3-1宗地塊、613街坊2-1宗地塊，為辦公樓用地；出讓面積33680.2平方米，容積率：611街坊3/1宗地塊為2.94，613街坊2/1宗地塊為2.69；保證金6.75億元，投標截止時間為12月9日。

　　閔行區(qū)七寶生態(tài)商務區(qū)20-02、21-02地塊，為商業(yè)、辦公、餐飲旅館業(yè)用地；地塊由兩個地塊組成，出讓面積83726.30平方米，其中20-02地塊建筑容積率2.9萬平方米/公頃，21-02地塊建筑容積率3.2萬平方米/公頃，21-02地塊中含酒店建筑面積不少于1.9萬平方米，保證金3.58億元，投標截止時間為12月13日。

　　虹口區(qū)提籃橋街道HK284-03號地塊，為商辦用地；出讓面積13372.80平方米，容積率4.0；保證金2.68億，投標截止時間為12月27日。

　　該3宗地則采取有競價招標的方式，按照綜合條件最佳者得的原則確定中標人。即先由評標小組的綜合評分擇優(yōu)確定中標候選人，再以現(xiàn)場競價方式從中標候選人中確定中標人。

　　另外，剩下的12宗地均為掛牌出讓。

　　其中，上海市普陀區(qū)萬里社區(qū)W060701單元W8-1地塊，為居住用地、商業(yè)用地、公共基礎設施用地；出讓面積28145.90平方米，容積率2.0，保證金2.42億元，起始價12億元，掛牌截止及現(xiàn)場競價時間為12月18日。

　　楊浦區(qū)平?jīng)鼋值?2街坊地塊，為商辦用地；出讓面積23224.30平方米，容積率3.5，保證金2.44億元，起始價12.2億元,掛牌截止及現(xiàn)場競價時間為12月13日。

　　松江區(qū)車墩鎮(zhèn)南站大型居住社區(qū)C19-03-02號地塊，為動遷安置房用地；出讓面積49006.10平方米，容積率1.5，保證金1774萬元，起始價8870萬元,掛牌截止及現(xiàn)場競價時間為12月12日。

　　嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)澄瀏中路以東、申霞路以北地塊(24-01)地塊，為居住用地；出讓面積11868平方米，容積率2.0，保證金2374萬元，起始價1.19億元,掛牌截止及現(xiàn)場競價時間為12月20日。

　　青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1(H2-01)號地塊，為居住用地；出讓面積95991.30平方米，容積率1.02，保證金2.02億元，起始價10.07億元,掛牌截止及現(xiàn)場競價時間為12月20日。

　　而12月18-20日三天，浦東新區(qū)臨港新城主城區(qū)共有7宗分批出讓。

　　浦東新區(qū)臨港新城主城區(qū)WNW-A1-14-1地塊，為居住、商業(yè)用地；出讓面積9832.30平方米，容積率2.0，保證金1192萬元，起始價5958萬元；浦東新區(qū)臨港新城主城區(qū)WNW-A1-14-2地塊，為居住、商業(yè)用地；出讓面積4922平方米，容積率2.0，保證金597萬元，起始價2983萬元。該兩宗地掛牌截止及現(xiàn)場競價時間為12月18日。

　　浦東新區(qū)臨港新城主城區(qū)WNW-A1-21-1地塊，為商業(yè)、居住用地；出讓面積7196.60平方米，容積率2.0，保證金873萬元，起始價4361萬元；浦東新區(qū)臨港新城主城區(qū)WNW-A1-21-2地塊，為商業(yè)、居住用地；出讓面積4537.80平方米，容積率2.0，保證金550萬元，起始價2750萬元。該兩宗掛牌截止及現(xiàn)場競價時間為12月19日。

　　浦東新區(qū)臨港新城主城區(qū)WNW-A1-13-1地塊，為居住、商業(yè)用地；出讓面積8788.90平方米，容積率2.0，保證金1064萬元，起始價5320萬元；浦東新區(qū)臨港新城主城區(qū)WSW-A1-3-1地塊，為辦公樓用地；出讓面積9151.60平方米，容積率2.5，保證金1211萬元，起始價6052萬元；浦東新區(qū)臨港新城主城區(qū)WSW-A1-3-2地塊，為辦公樓用地；出讓面積9793.40平方米，容積率2.5，保證金1296萬元，起始價6476萬元。該三宗掛牌截止及現(xiàn)場競價時間為12月20日。