經(jīng)觀點新媒體了解，該地塊已于今年7月24日，由大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以7.33億元競得。

　　觀點網(wǎng)訊：11月6日，廣州市國土房管局發(fā)布土地出讓公告，將以掛牌方式出讓科學城KXC-K3-1地塊的國有建設用地使用權，地塊起始價為8.26億元，掛牌時間為11月26日至12月5日。

　　公告顯示，該地塊位于開創(chuàng)大道以南、科豐路以西，屬于商業(yè)用地兼容商務用地。其中，居住份額用地70年，商業(yè)、旅游、娛樂份額用地40年，其他份額用地50年。此外，地塊宗地面積89753平方米，容積率小于等于3.5，建筑密度小于等于65%，綠化率大于等于10%，建筑限高120米。

　　另據(jù)出讓要求，該地塊競買申請人（含其全資持股股東、其全資持股股東的其他全資子公司）須在國內(nèi)建成并持有經(jīng)營5個建筑面積不小于10萬平方米的大型商業(yè)中心，其中至少有1個商業(yè)中心建筑面積不小于15萬平方米。而前述商業(yè)中心是指購物中心類商業(yè)中心，且不包括專業(yè)家居建材市場、專業(yè)市場、會展演藝游樂場。

　　競買申請人（含其全資持股股東、其全資持股股東的其他全資子公司）須在國內(nèi)建成并持有經(jīng)營5個建筑面積不小于10萬平方米的大型商業(yè)中心，其中至少有1個商業(yè)中心建筑面積不小于15萬平方米；競買人應在資格審查時提供相關證明；（商業(yè)中心是指購物中心類商業(yè)中心，且不包括專業(yè)家居建材市場、專業(yè)市場、會展演藝游樂場。）

 　　同時還要求競得人須在項目中建設一座總建筑面積不小于7000平方米的大型影院，須在出讓合同簽訂后24個月內(nèi)建成并投入使用。且項目建成后至少15萬平方米的大型商業(yè)中心（含地下空間）需整體經(jīng)營，不得分割銷售，競買申請人須在報名時提交相應的承諾書。

　　但經(jīng)觀點新媒體了解，該地塊已于今年7月24日，由大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以7.33億元競得。

 　　對比上次公告，此次重新掛牌出讓起始價由7.23億元升至8.26億元。同時該地塊前期已存在在建工程，前期在建工程費用為1.45億元，競得人須在簽訂合同后30日內(nèi)繳交該價款。

　　另外在建設影院條件中，此次重新掛牌減少了影院中應至少有一個廳為世界先進電影放映技術廳IMAX廳的條款，其余的資料則未改變。