是次招標(biāo)平均尺價(jià)1.35萬元，中標(biāo)價(jià)高于市場預(yù)期35%，批租期為50年。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月6日，會德豐有限公司及其上市附屬公司海港企業(yè)有限公司發(fā)布聯(lián)合公告，深港企業(yè)集團(tuán)以44億港元高價(jià)奪得位于香港紅棉路的美利大廈用地。是次招標(biāo)平均呎價(jià)1.35萬港元，中標(biāo)價(jià)高于市場預(yù)期35%，批租期為50年。

　　據(jù)了解，該地盤面積約為6.81萬平方尺，其最高樓面總面積可達(dá)32.5萬平方尺，其中70%樓面規(guī)定作客房用途，另外30%用作零售、餐飲等用途。有分析稱，因中標(biāo)發(fā)展商不能拆卸重建，需保留原有建筑物，故發(fā)展商要繳付地價(jià)及改裝費(fèi)，打造成五星級酒店存難度。

　　而公告指出，該地可能是香港中區(qū)作大型酒店用途的最后一幅黃金地塊。時富證券聯(lián)系董事鄧建初亦表示，該地地段十分珍貴，相信改造后的回報(bào)率不會讓人失望。

　　據(jù)悉，海港企業(yè)須于11月6日起計(jì)28日內(nèi)支付剩余43.75億港元購地款，并最遲于2018年底前改建成酒店。資料顯示，目前該公司持有56.9億港元凈現(xiàn)金及可供出售投資。

　　另悉，今年上半年海港企業(yè)錄得半年純利10.09億元，較去年同期下跌40.6%。每股基本盈利1.42元，每股派息0.12元，并另派特別息每股0.18元。