　　觀點(diǎn)網(wǎng)：11月4日，據(jù)東莞國土局已公布的土地出讓信息，該局11月將掛牌出讓12宗地塊，面積合計(jì)45.26萬平米，環(huán)比大漲93.42%。其中，商住性質(zhì)的用地共計(jì)8宗，面積約37.65萬平米；商服性質(zhì)的用地3宗，面積合計(jì)5.6萬平米；商業(yè)金融業(yè)用地占1宗，面積合計(jì)2萬平米。

　　據(jù)了解，11月份東莞掛牌出讓的12宗地塊，均分布于東莞各鎮(zhèn)。對此，有業(yè)內(nèi)人士分析，“第四季度土地供應(yīng)爆發(fā)，供應(yīng)地塊全為鎮(zhèn)區(qū)地塊，并且以落后鎮(zhèn)區(qū)為主，主要是契合當(dāng)前火熱的土地市場控制優(yōu)質(zhì)地塊的供應(yīng)，從而避免新地王的產(chǎn)生，加劇房價(jià)上漲預(yù)期。”

　　另悉，東莞的推地“冷門鎮(zhèn)”——望牛墩鎮(zhèn)將要出讓5宗地，4宗商住1宗商服，總計(jì)面積約15.98萬平米，起拍樓面地價(jià)平均約1070元/平米。其中，11月18日出讓的杜屋村地塊，總建筑面積高達(dá)12.8萬平米。

　　值得注意的是，石碣鎮(zhèn)四甲村編號2013WG054地塊曾在2013年8月流拍，當(dāng)時起始價(jià)為4.13億元，折合起拍樓面價(jià)1805.06元/平。業(yè)內(nèi)人士分析流拍原因主要在于起拍樓面價(jià)過高，地段作為吸引東城客的優(yōu)勢不明顯。

　　據(jù)悉，該地塊性質(zhì)為商住地，占地面積為7.6萬平米。此次該地塊選擇在11月13日折價(jià)1.84億元“復(fù)出”，樓面起拍價(jià)降至1000元/每平。

（審校：劉滿桃）