合肥共有3宗地塊掛牌出讓，其中2宗地塊為商住用地，另一宗地用途為道路交通設(shè)施用地，總面積285.06畝?？偝鲎尳痤~6.26億。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月31日，據(jù)合肥土地市場網(wǎng)顯示，合肥共有3宗地塊掛牌出讓，其中2宗地塊為商住用地，另一宗地用途為道路交通設(shè)施用地，總面積285.06畝，總出讓金額6.26億。

　　其中，安徽合肥肥東FD13-8地塊，在吸引了6家房企到場爭奪下，最終由安徽湖濱建設(shè)集團(tuán)以2.78億元競得，而這是肥東城南板塊上市的首個地塊。居住用地單價265萬元/畝，樓面價1806.8元/平，溢價率82.76%，；商業(yè)用地單價195萬元/畝，樓面價975元/平，溢價率達(dá)160%。

　　資料顯示，該地塊位于店埠鎮(zhèn)撮鎮(zhèn)路與站南路交叉口東南角，地塊面積112.92畝，其中商業(yè)用地30畝，容積率為3，住宅為2.2，綠化率40%，商業(yè)參考地價75萬元/畝，住宅145萬元/畝，競買保證金5000萬元。

　　根據(jù)出讓公告，該地塊“商業(yè)建筑面積100%自行持有，不得對外銷售。”約2萬方體量的商業(yè)將打造成企業(yè)的總部。

　　而在下午出讓的高新區(qū)NG6-1號地塊，在只有一位競買人參與下，最終以底價200萬元/畝、總價3.4億元被安徽民航機(jī)場集團(tuán)有限公司和安徽民航機(jī)場建設(shè)發(fā)展有限公司聯(lián)合競得。

　　資料顯示，該地塊位于長寧大道以西、磨子潭路以北，東至長寧大道道路綠線，南至磨子潭路道路紅線，西至雙塘路道路紅線，北至規(guī)劃支路道路紅線，地塊占地170畝，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)及商務(wù)辦公。

　　另一宗掛牌出讓的瑤海區(qū)E1305號地塊，位于瑤海區(qū)長江東路以南、勝利路以東的地下空間，面積只有2.14畝，出讓年限為40年，參考地價為70萬/畝，競買保證金為50萬元。最后被合肥天來運(yùn)商貿(mào)有限公司以470萬/畝競得，溢價率達(dá)571%，總價840萬。

　　根據(jù)規(guī)劃，該地塊地下空間使用權(quán)有關(guān)情況的通告，瑤海E1305號地塊出讓的是地下空間使用權(quán)，建設(shè)地下立體停車場，建成后不得對外銷售，不得改變土地使用性質(zhì)和建筑功能。地面綠地由競得人無償出資建設(shè)，建成后，由瑤海區(qū)農(nóng)林水務(wù)局負(fù)責(zé)驗(yàn)收并進(jìn)行管理，對社會開放。