在競(jìng)配建環(huán)節(jié)無(wú)人舉牌，所以該地塊最終由越秀以43.5億競(jìng)得，樓面價(jià)為9181元/平方米，成蘿崗新單價(jià)地王。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：根據(jù)廣州市國(guó)土局的出讓計(jì)劃，廣州云埔工業(yè)區(qū)首幅宅地于今日（10月31日）拍賣(mài)出讓，起始價(jià)達(dá)30億元。

　　據(jù)悉，拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)共吸引了綠地、保利、越秀、中海與萬(wàn)科5家企業(yè)參與競(jìng)拍。

　　最終，經(jīng)過(guò)半個(gè)小時(shí)的舉牌，在越秀報(bào)出的43.5億后便已達(dá)到最高保密地價(jià)，地塊即將進(jìn)入競(jìng)配建環(huán)節(jié)。

　　但據(jù)觀點(diǎn)新媒體現(xiàn)場(chǎng)消息，在競(jìng)配建環(huán)節(jié)無(wú)人舉牌，所以該地塊最終由越秀以43.5億競(jìng)得，樓面價(jià)為9181元/平方米，成蘿崗新單價(jià)地王。

　　9月30日廣州國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布公告，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃和國(guó)土資源管理局決定以“限地價(jià)、競(jìng)配建”的掛牌方式，出讓YP-P1-1地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊占地18.952萬(wàn)平方米，起始價(jià)達(dá)30億元，競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)時(shí)間為10月22日至10月31日。

　　地塊公告顯示，YP-P1-1地塊位于云埔工業(yè)區(qū)云埔一路以南，為二類(lèi)居住用地(R2)；土地面積18.952萬(wàn)平方米；出讓年限：居住份額用地70年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)份額用地40年，其他份額用地50年；容積率1.0-2.5；建筑密度≤30%；綠地率≥30%。地塊起始價(jià)為30億元，保證金6億元，加價(jià)幅度為1000萬(wàn)元。

　　根據(jù)出讓要求，該地塊申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。同時(shí)，聯(lián)合競(jìng)得的地塊不得分割。

　　競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人注冊(cè)地址不在廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)的，受讓地塊后須在廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)成立新公司開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊，并應(yīng)在《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容(其中新公司的股東須與申請(qǐng)人一致)，報(bào)名申請(qǐng)時(shí)提交工商局出具的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。

　　另外，該宗地掛牌出讓采用“限地價(jià)、競(jìng)配建”的方式確定競(jìng)得人。即：該地塊掛牌出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人的最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建拆遷安置房，凡接受最高限制地價(jià)競(jìng)買(mǎi)人均可參與競(jìng)配建，競(jìng)配建階梯為450㎡(不少于5套)。參加競(jìng)配建的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出配建面積最大者為競(jìng)得人，最高限制地價(jià)為成交價(jià)。

　　根據(jù)規(guī)劃，自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計(jì)，競(jìng)得人3個(gè)月內(nèi)必須向規(guī)劃部門(mén)報(bào)送符合本地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案，6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工(打樁)建設(shè)，自《土地出讓合同》簽訂之日起計(jì)24個(gè)月內(nèi)完成總開(kāi)發(fā)建筑面積的50%以上，36個(gè)月內(nèi)必須全部竣工并投入使用。

　　另悉，廣州9月27日已集中出讓南沙區(qū)蕉門(mén)河中心區(qū)及金洲涌總部聚集區(qū)的6宗商業(yè)、商務(wù)、住宅地塊，最終，該6宗地均順利出讓，總成交金額近30億元。