北京新推出的自住型商品房選址全部位于五環(huán)路之外，總價(jià)在200萬元以下，最快有望明年下半年銷售。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月30日，北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長陳志介紹，北京新推出的自住型商品房選址全部位于五環(huán)路之外，總價(jià)在200萬元以下，最快有望明年下半年銷售。

　　據(jù)此前北京發(fā)布的政策，此次推出的自住房比周邊同品質(zhì)商品房售價(jià)低30%，套型面積控制在90平方米以下，價(jià)格每平米2.2萬元左右。66%的自住房地塊位于五環(huán)到六環(huán)之間，另外34%的地塊位于六環(huán)外，如門頭溝、平谷、通州、大興、密云等區(qū)域。

　　此外，陳志稱，北京不會(huì)在提供自住房時(shí)減少供應(yīng)保障房，不會(huì)讓自住房取代經(jīng)適房、限價(jià)房，經(jīng)適房、限價(jià)房屬于保障性住房，“保障”是政府的責(zé)任，不但不會(huì)削弱，反而會(huì)加強(qiáng)。

　　陳志還稱，保障房輪候家庭應(yīng)該更加優(yōu)先，“因?yàn)樗麄儗儆谡Ｕ系姆懂?rdquo;。

　　而早前北京市的政策規(guī)定了兩類優(yōu)先購房家庭：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲；二是經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

　　對(duì)于房價(jià)未來上漲的擔(dān)憂，陳志表示，自住型商品房的區(qū)域價(jià)格其實(shí)被鎖定，現(xiàn)在賣多少錢，入住的時(shí)候就還是多少錢，不考慮上漲因素。