為了能夠繼續(xù)做大做強(qiáng)，光大控股不斷尋找有利的投資機(jī)會(huì)，包括房地產(chǎn)方面。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 鄭鵬 與李嘉誠(chéng)出售百佳計(jì)劃遭遇擱淺不同的是，上海“東方匯經(jīng)OFC”終于塵埃落定。

　　10月18日，中國(guó)光大控股公布，旗下全資附屬鉆機(jī)集團(tuán)與HYZL 1及HYZL 2作為買方，與和記黃埔間接全資附屬公司HPLPI及長(zhǎng)實(shí)間接全資附屬公司ESL訂立股份買賣協(xié)議。

　　據(jù)此，光大控股將以89.56億港元收購(gòu)長(zhǎng)和系上海浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)X3-2的地塊，物業(yè)正在建筑當(dāng)中，目標(biāo)竣工日為2014年6月30日。

　　收購(gòu)東方匯經(jīng)中心

　　其實(shí)，關(guān)于李嘉誠(chéng)將出售該物業(yè)的消息早在8月份不脛而走，其時(shí)多名知情人士就透露，李嘉誠(chéng)旗下公司長(zhǎng)實(shí)打算出售其在上海陸家嘴開發(fā)的首個(gè)寫字樓項(xiàng)目--“東方匯經(jīng)OFC”，售價(jià)60億元人民幣以上。

　　資料顯示，“東方匯經(jīng)OFC”是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在上海的第一棟甲級(jí)辦公樓，位于陸家嘴金融核心區(qū)，也是小陸家嘴區(qū)域最后一個(gè)動(dòng)工的甲級(jí)辦公樓項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目建筑面積超過(guò)11萬(wàn)平方米，以“財(cái)金匯聚、點(diǎn)睛之最”作為項(xiàng)目定位，共建35層樓，總高約200米，將于2014年落成投入使用。

　　在上海業(yè)內(nèi)看來(lái)，如果長(zhǎng)實(shí)不是十分缺錢，沒(méi)有必要出售這個(gè)項(xiàng)目。那邊單價(jià)8-10萬(wàn)/平方米之間，如果持有的話，沒(méi)有震蕩的風(fēng)險(xiǎn)存在。

　　彼時(shí)也有分析指出，東方匯經(jīng)OFC東面正對(duì)的就是“上海中心”，明年即將入市，一出來(lái)就會(huì)拉走很多客戶。

　　而就在該事件吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)時(shí)，有市場(chǎng)消息曾表示，潛在買家包括交通銀行，以及新加坡資產(chǎn)管理公司ARA Asset Management Limited，但誰(shuí)也沒(méi)有料想到會(huì)花落光大控股。

　　不過(guò)，雖然此次光大控股收購(gòu)“東方匯經(jīng)OFC”出乎市場(chǎng)預(yù)料之外，但也為該事件畫上一個(gè)圓滿的句號(hào)。

　　對(duì)于此次出售，和記黃埔表示，HPLPI出售是公司套現(xiàn)目標(biāo)集團(tuán)的投資的大好機(jī)會(huì)。董事會(huì)預(yù)期于HPLPI完成時(shí)，集團(tuán)將錄得約18.39億港元的未經(jīng)審核收益，集團(tuán)打算將來(lái)自HPLPI出售的款項(xiàng)凈額用作一般營(yíng)運(yùn)資金。

　　光大加碼地產(chǎn)投資

　　資料顯示，此次收購(gòu)“東方匯經(jīng)OFC”的光大控股(前身為光大明輝)，作為中國(guó)光大集團(tuán)的子公司，在光大控股發(fā)展之初，主要以從事零售及物業(yè)投資業(yè)務(wù)為主。

　　其中，包括在亞太區(qū)共擁有36個(gè)零售點(diǎn)，分別為32家零售店、兩家位于新加坡的酒樓、一家位于香港的百貨公司(英保良百貨及超級(jí)市場(chǎng)(葵芳)有限公司)，及一家位于上海的百貨公司(上海東方明珠萬(wàn)邦百貨)。

　　但由于零售業(yè)表現(xiàn)遜色，曾任光大集團(tuán)董事長(zhǎng)的朱小華于上任后隨即進(jìn)行一連串收購(gòu)行動(dòng)，目的為要把光大控股重組造大，繼續(xù)物色有利的投資機(jī)會(huì)。

　　在一系列的整合之后，正如之前所言，為了能夠繼續(xù)做大做強(qiáng)，光大控股不斷尋找有利的投資機(jī)會(huì)，包括房地產(chǎn)方面。

　　但由于光大控股屬于金融類企業(yè)，不容易直接投資內(nèi)地房地產(chǎn)。對(duì)此，任光大控股執(zhí)行董事兼行政總裁的陳爽曾直言，光大控股選擇入主資產(chǎn)管理公司，便可以曲線投資內(nèi)地房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　時(shí)間回溯到2008年，光大控股購(gòu)入兄弟有份參股的資產(chǎn)管理公司亞雷投資51%股權(quán)，亞雷投資是雷曼旗下房產(chǎn)基金LBREP與投資管理公司RQSI的合資公司，主要在內(nèi)地進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、物業(yè)收購(gòu)、地產(chǎn)公司股權(quán)融資及不良資產(chǎn)收購(gòu)業(yè)務(wù)。

　　陳爽表示，日后亞雷投資將作為光大控股以及其他兩位股東在內(nèi)地惟一的房地產(chǎn)基金投資平臺(tái)，亞雷投資未來(lái)會(huì)著力于長(zhǎng)三角區(qū)域內(nèi)二三線城市的高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　對(duì)于投資房地產(chǎn)發(fā)展方面，陳爽曾如是表述，未來(lái)會(huì)加大房地產(chǎn)投資的規(guī)模。得益于城市化率的不斷提高，市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)的需求非常大。

　　“雖然中央持續(xù)推出遏制房地產(chǎn)的措施，但公司的房地產(chǎn)基金主要投資二三線城市和商業(yè)零售地產(chǎn)項(xiàng)目，受影響的程度較少。”上述人士進(jìn)一步表述道。