所出售項目即為和記黃埔與長實的“東方匯經OFC”項目，而關于李嘉誠將出售該物業(yè)的消息早在8月份已傳出。

　　觀點網訊：和記黃埔有限公司發(fā)布公告披露，10月18日，公司間接全資附屬公司HPLPI及長實間接全資附屬公司ESL作為賣方，與三家作為買方的獨立第三方簽訂買賣協(xié)議，據此，和記黃埔及長實將以共11.55億美元(約89.56億港元)出售上海商業(yè)發(fā)展物業(yè)項目。

　　其中，和記黃埔向買方B與買方C分別出售HPLPI待售股份的94%與6%(分別占Extreme Selection已發(fā)行股本47%及3%)，總現金代價為5.775億美元(約港幣44.78億元)(可予調整)。

　　同時，ESL已同意出售及買方A與買方C已分別同意購入ESL待售股份的94%與6%(占Extreme Selection已發(fā)行股本余下47%與3%)，總現金代價為5.775億美元(約港幣44.78億元)(可予調整)。

　　公告顯示，Extreme Selection為一間投資控股公司，是中國公司的直接控股公司，而中國公司為上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路333號商業(yè)發(fā)展物業(yè)及上述建筑之土地的發(fā)展商。該上海物業(yè)用作商業(yè)、貿易、辦公、金融及其他綜合用途，該物業(yè)正在興建中，預期該物業(yè)約于2014年年中竣工。

　　對于此次出售，和記黃埔認為，HPLPI出售是公司套現目標集團的投資的大好機會。董事會預期于HPLPI完成時，集團將錄得約18.39億港元的未經審核收益，集團打算將來自HPLPI出售的款項凈額用作一般營運資金。

　　此外，根據公告，買方A為HYZL Development Co.Limited，買方B名為HYZL Investment Co.Limited，買方C則為鉆機集團有限公司，均在英屬維爾京群島注冊成立。

　　其實，上述所出售項目即為和記黃埔與長實的“東方匯經OFC”項目，而關于李嘉誠將出售該物業(yè)的消息早在8月份已傳出。其時多名知情人士就透露，李嘉誠旗下公司長實打算出售其在上海陸家嘴開發(fā)的首個寫字樓項目--“東方匯經OFC”，售價60億元人民幣以上。

　　該項目建筑面積超過11萬平方米，以“財金匯聚、點睛之最”作為項目定位，共建35層樓，總高約200米，原計劃于2014年落成投入使用。

　　根據彼時媒體報道，東方匯經OFC的租金水平向區(qū)域內的超甲級寫字樓看齊，或在每平方米15-20元/天。

　　而就在2012年10月，長江實業(yè)執(zhí)行董事趙國雄對外界透露長實將長期持有該項目，暫時沒有分割出售的打算——剛一年時間，李嘉誠為何突然考慮脫手這樣一個黃金項目？

　　“如果長實不是十分缺錢，沒有必要出售這個項目。那邊單價8-10萬/平方米之間，如果持有的話，沒有震蕩的風險存在。”在上海業(yè)內人士看來，倘若持有東方匯經OFC，項目收益不低。

　　“所以可能是出于資金盤整的原因。”上述業(yè)內人士分析稱，李嘉誠在投資方面已經出現傾斜，將投資重心西移歐洲，投資別的項目可能性比較大。

　　另有分析人士指出，李嘉誠之所以會選擇此時出售東方匯經OFC，其實也是受到前不久剛剛封頂的上海中心大廈的影響。

　　該人士分析稱，東方匯經OFC東面正對的就是“上海中心”，明年即將入市，一出來就會拉走很多客戶。

　　“在投資重心西移的大背景之下，選擇在上海中心入市之前完成出售東方匯經OFC會利于收益最大化。”