這筆拍賣是浙江法院自去年6月26日首次網(wǎng)拍以來，成交價最高的一宗拍品，也是淘寶網(wǎng)司法拍賣的首宗住宅用地。

　　觀點網(wǎng)訊：10月17日上午，杭州市中級人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣一宗地，該余杭區(qū)中泰鄉(xiāng)石鴿社區(qū)的杭州上佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的國有土地使用權(quán)，以1.855億元的司法拍賣成交價被順利拍出，高出起拍價1680萬元，溢價9.96%。

　　據(jù)拍賣公告，此次拍品來自杭州市中級人民法院的淘寶司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺。目前，這筆拍賣是浙江法院自去年6月26日首次網(wǎng)拍以來，成交價最高的一宗拍品，也是淘寶網(wǎng)司法拍賣的首宗住宅用地。

　　此拍賣的地塊，原用地項目名稱為“余政掛出(2009)36號地塊”，土地證號為“杭余出國用(2010)第119-508號”，地塊東至中泰商貿(mào)城，南至中泰路，西至石鴿路，北至杭瑞高速。地塊面積為39864.3平方米，容積率2.2，建筑密度≤28.0%，綠地率30%，建筑限高≤90米。為城鎮(zhèn)混合住宅用地。土地使用期限至2080年7月18日。

　　當天的拍賣記錄顯示，參與此次網(wǎng)拍的共有4家企業(yè)，即R7401號、X3872號、Z2228號、T6660號買家，均交了1000萬元保證金報名競拍。經(jīng)過77輪激烈競價，R7401號買家以1.855億元拍得，溢價達1680萬元，溢價率為9.96%。

　　據(jù)公開信息，杭州一物資有限公司等3家企業(yè)向銀行貸款，上佳房產(chǎn)公司對這3筆貸款以土地使用權(quán)提供了擔保。但3家企業(yè)未能依約償還銀行借款，銀行向法院申請對上佳公司土地使用權(quán)采取拍賣、變賣等方式依法變價的司法裁定，償還貸款。法院考慮到其資產(chǎn)超億元，常規(guī)拍賣將額外支付傭金近百萬元，遂采用網(wǎng)拍方式。

　　有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，浙江省法院委托拍賣的土地(均為工業(yè)廠房或商業(yè)用地)還有七宗，拍賣日期均在10月28日以后，起拍價最高的為8500萬元。至此，淘寶網(wǎng)拍賣平臺已成功競拍出22塊國有土地使用權(quán)。