　　在限購政策不斷打壓住宅投資的情況下，商業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值開始顯現(xiàn)。而這不僅僅是針對購房者，對于房地產(chǎn)企業(yè)亦然。于是，在國內(nèi)開發(fā)商紛紛進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)候，我們看到一批頂級港資商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商在國內(nèi)圈地拓展，亦有從其他行業(yè)跨界而來的企業(yè)加入競爭。

　　2012年《摩天城市報(bào)告》顯示，根據(jù)國際公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)，高于500英尺即152米的大樓屬于摩天大樓，按此計(jì)算，中國摩天大樓數(shù)量總數(shù)已超350座，而全球在建的摩天大樓中有87%在中國。這意味著今后十年，中國平均每五天就有一座摩天大樓拔地而起。而五年后，我國的摩天大樓將超過800座，是現(xiàn)在美國總數(shù)的四倍，值得注意的是，其中80%將建在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的內(nèi)陸地區(qū)。

　　這串驚人的數(shù)字從2008年金融危機(jī)下資金流向商業(yè)地產(chǎn)算起，迄今也不過5年時(shí)間。在恒隆、新鴻基、九龍倉等港資企業(yè)的帶領(lǐng)下，中國內(nèi)地的商業(yè)地產(chǎn)迅速的從無到有，從小到大。

　　在這5年中，中國的商業(yè)地產(chǎn)剛剛起步，卻又如此繁榮；商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目正處于粗放化階段，卻也出現(xiàn)了百花齊放的局面；品牌商發(fā)展迅速，但定位和知名度都相距甚遠(yuǎn)。

　　事實(shí)上，這不過是中國商業(yè)地產(chǎn)的開端，設(shè)計(jì)和開發(fā)不過是起步，對于商業(yè)地產(chǎn)而言，更值得挑戰(zhàn)和關(guān)注的，是以后更為長期的經(jīng)營和管理。

　　于是，我們將目光投向了房地產(chǎn)企業(yè)們或許還未曾注意到的明天，我們將關(guān)注的焦點(diǎn)放在了商業(yè)地產(chǎn)更應(yīng)該思考的運(yùn)營問題，我們將討論的話題集中到商業(yè)項(xiàng)目及品牌商如何保障合理的回報(bào)之上。

　　帶著這樣的疑問和思考，在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的美好前景和項(xiàng)目競爭日益激烈的環(huán)境下，觀點(diǎn)新媒體舉行首屆觀點(diǎn)商業(yè)年會，旨在尋找2013年中國商業(yè)項(xiàng)目的標(biāo)桿，總結(jié)優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目的模式，分析商業(yè)地產(chǎn)目前所面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，并協(xié)助品牌商家與更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)、項(xiàng)目達(dá)成合作。

　　作為業(yè)內(nèi)規(guī)格最高、規(guī)模最大活動——博鰲房地產(chǎn)論壇的主辦方，觀點(diǎn)新媒體將依托此強(qiáng)勢平臺和對業(yè)內(nèi)深刻的影響力，在11月底舉行一場主題為“商業(yè)的未來”的商業(yè)論壇年會，屆時(shí)，觀點(diǎn)新媒體從地產(chǎn)發(fā)展商和商業(yè)品牌商雙軌道發(fā)力，邀請房地產(chǎn)與商業(yè)行業(yè)尤其是商業(yè)地產(chǎn)的專家學(xué)者、典范項(xiàng)目的打造者、運(yùn)營者，知名商業(yè)運(yùn)營商及零售商、品牌商共襄盛舉，深入討論中國商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與未來。

　　回顧過去，我們?nèi)偾靶?，展望未來，我們將更加輝煌。

（審校：勞蓉蓉）