項(xiàng)目采用滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式，開(kāi)發(fā)資金由其投入，首期啟動(dòng)資金人民幣10億元，后續(xù)資金根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)一步投入。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月14日，冠城大通股份有限公司發(fā)公告宣布，將與福建龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)合作完成龍巖陸地港片區(qū)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　資料顯示，上述項(xiàng)目的土地面積約為5100畝，具體四至為：東至中央蘇區(qū)公園，南至龍祥路(含龍祥路)，西至紅坊溪東岸，北至華蓮西路(不含華蓮西路)；項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的周期預(yù)計(jì)為5-8年。

　　冠城大通與龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)協(xié)定，將由龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)將負(fù)責(zé)上述項(xiàng)目用地報(bào)批、規(guī)劃審批及其他行政審批工作；同時(shí)，龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)將項(xiàng)目概念規(guī)劃、征地、拆遷、安置房建設(shè)、市政配套及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作委托給冠城大通實(shí)施。雙方共同將該片區(qū)用地由生地開(kāi)發(fā)達(dá)到符合出讓條件的熟地后，由龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)或政府相關(guān)收儲(chǔ)部門負(fù)責(zé)收儲(chǔ)并出讓，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資收益按雙方約定比例進(jìn)行分成，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目土地的一級(jí)整理開(kāi)發(fā)。

　　另外，冠城大通將在龍巖市成立全資子公司負(fù)責(zé)該土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施；同時(shí)，上述一級(jí)土地開(kāi)發(fā)所需資金均由冠城大通投入。

　　冠城大通透露，項(xiàng)目采用滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式，開(kāi)發(fā)資金由其投入，首期啟動(dòng)資金人民幣10億元，后續(xù)資金根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)一步投入。

　　隨后，冠城大通將按一定比例分成享有該土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資收益。

　　冠城大通表示，參與上述土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，通過(guò)收取固定比例的財(cái)務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用加一定比例投資收益分成的形式獲得回報(bào)，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步增強(qiáng)其盈利能力，為其帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。

　　另?yè)?jù)冠城大通于同日發(fā)布的前3季度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，預(yù)計(jì)2013年1-9月，冠城大通實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期相比，將增加150%左右，預(yù)計(jì)基本每股收益為1.05元/股左右。而上年同期，冠城大通歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為49306.77萬(wàn)元，每股收益：0.42元。

　　冠城大通透露，本期業(yè)績(jī)預(yù)增的主要原因?yàn)?，在本預(yù)告期內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目可結(jié)算面積增加使房地產(chǎn)結(jié)算收入相應(yīng)增加，以及預(yù)告期內(nèi)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓深圳冠洋房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)產(chǎn)生大額投資收益，上述兩個(gè)因素致使本預(yù)告期歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)較上年同期大幅增加。