未取得《商品房預(yù)售許可證》的，一律不得進(jìn)行商品房預(yù)售或者“變相預(yù)售”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：媒體10月12日?qǐng)?bào)道，合肥最新修訂的《合肥市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》從本月起開(kāi)始正式實(shí)施。新規(guī)明確，商品房預(yù)售監(jiān)管的范圍擴(kuò)大到包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)及可預(yù)售的地下空間等房屋在內(nèi)的所有商品房。

　　上述辦法規(guī)定，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，并取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，一律不得進(jìn)行商品房預(yù)售或者“變相預(yù)售”。

　　辦法還明確，預(yù)售金包括在竣工驗(yàn)收前銷售，并由預(yù)購(gòu)人按合同約定預(yù)先支付的定金、首付款及后續(xù)付款(包括預(yù)售商品房按貸款)等各種預(yù)購(gòu)房款。

　　此外，合肥市房產(chǎn)局表示，對(duì)未取得《商品房預(yù)售許可證》，擅自預(yù)售或者變相預(yù)售商品房的，監(jiān)管部門(mén)將按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，除責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得外，還可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。