出售莎瑪世紀(jì)公園少數(shù)權(quán)益，可以從一定程度上緩解萊蒙的資金壓力，從而降低負(fù)債率。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月10日，萊蒙國際集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，其就有關(guān)收購上海浦東“莎瑪世紀(jì)公園”事項(xiàng)已于9月27日完成，目前公司正與一名投資者就可能出售該物業(yè)少數(shù)權(quán)益一事進(jìn)行磋商。

　　今年8月初，萊蒙國際曾宣布，以16.88億元購買摩根大通旗下SSCP Limited的已發(fā)行全部股份，從而將上海浦東新區(qū)的莎瑪世紀(jì)公園項(xiàng)目收入囊中，均價(jià)為34170元/平方米。

　　據(jù)相關(guān)人士透露，萊蒙國際此次洽談出售的對象可能為新加坡美羅控股，該公司為萊蒙國際戰(zhàn)略合作伙伴，去年9月27日，萊蒙國際曾與美羅控股攜手以19.2億元摘得江西南昌紅谷灘中心區(qū)一宗商住地塊。

　　而對于此次出售，萊蒙國際相關(guān)人士認(rèn)為，可以從一定程度上緩解公司的資金壓力，從而降低負(fù)債率。

　　據(jù)萊蒙國際之前公布的中期業(yè)績顯示，截至2013年6月30日，萊蒙國際的凈負(fù)債比率約為97.6%，較去年12月31日約67.5%上升30個(gè)百分點(diǎn)。

　　萊蒙國際首席財(cái)務(wù)官林戰(zhàn)當(dāng)時(shí)也坦承，在收購莎瑪世紀(jì)公園后，公司的負(fù)債率可能會(huì)進(jìn)一步升高，不過隨著公司在杭州、南京以及南昌的項(xiàng)目下半年逐步入市后，會(huì)迅速回籠資金，負(fù)債率也會(huì)相應(yīng)下降。

　　資料顯示，莎瑪世紀(jì)公園是位于上海浦東新區(qū)陸家嘴中央公寓之內(nèi)的服務(wù)式公寓項(xiàng)目，于2006年落成，作住宅及停車場用。該項(xiàng)目共包含9幢大樓合計(jì)284個(gè)住宅單位，總建筑面積約4.9萬平方米，及240個(gè)地下停車位，這些物業(yè)截至2013年6月底的市值為23.8億元。