接下來的幾月內(nèi)，北京房地產(chǎn)市場受供需不均衡影響，房價上漲速度或再度加快。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止到2013年10月9日，北京可售商品房住宅庫存已從年初的80038套下降至59921套，庫存數(shù)值首次跌破6萬套，創(chuàng)年內(nèi)庫存新低。

　　最新的數(shù)據(jù)顯示，10月10日，北京共有59506套住宅可售，總面積為741.7468萬平米，其中期房31080套，現(xiàn)房28426套。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉稱，以北京月均10000套去化計算，59921套的消化周期已不足6個月。北京商品房庫存量已跌破警戒紅線。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，城市可售商品住宅消化周期12月為正常周期，而6個月則為警戒紅線，少于6個月，則供求關(guān)系失衡明顯。接下來的幾月內(nèi)，北京房地產(chǎn)市場受供需不均衡影響，房價上漲速度或再度加快。

　　此前有媒體報道，北京五項目一年漲價超萬元。而隨著下半年以來大量項目的入市熱銷，使得大量房企已近完成全年銷售計劃，而基于房企整體存貨量的不足，項目的快速消化使得提價風(fēng)潮更盛。

　　另外，國慶前后，北京市土地整理儲備中心在幾天內(nèi)集中發(fā)布了17宗經(jīng)營性用地，其中住宅類的地塊高達(dá)15宗，疊加已經(jīng)出讓的土地814萬平方米，預(yù)計北京住宅類土地出讓可能突破1400萬平方米。因此張大偉分析認(rèn)為，北京庫存明顯緩解或?qū)⒊霈F(xiàn)在2014年上半年。