天寶遠(yuǎn)東有限公司以5.68億奪上海浦東曾流拍的1宗微型純宅地，樓板價(jià)40106元/平方米，溢價(jià)63%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月10日，天寶遠(yuǎn)東有限公司以5.68億奪上海浦東新區(qū)曾流拍的1宗純宅地，樓板價(jià)40106元/平方米，溢價(jià)63%，刷新了今年上海單價(jià)地王記錄。

　　出讓資料顯示，上述浦東新區(qū)濰坊新村街道黃浦江沿岸E18單元7-7地塊，東至7-6、7-8地塊，南至7-9地塊，西至7-4地塊，北至7-5地塊，總出讓面積僅為5665平方米，容積率2.5，總建筑面積為14162.5平方米，建筑限高60米，住宅全裝修比例須達(dá)到100%。起始出讓價(jià)格為34797萬(wàn)元，起始樓板價(jià)為24570元/平方米。

　　另?yè)?jù)資料顯示，上述7-7地塊最早正式掛牌于2011年11月23日，當(dāng)時(shí)該地塊出讓面積僅3614平方米，起始出讓總價(jià)為2.16億元，起始樓板價(jià)為23909元/平方米。該地塊當(dāng)年有16家企業(yè)領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)，但最終流拍。

　　該地塊緊鄰九龍倉(cāng)的黃浦江沿岸E18地塊(9-3)地塊，中間僅隔一條張家浜河，僅有9-3地塊面積的1/10，為典型的微型地塊。

　　另外，該項(xiàng)目建成后要求中小套型(90平方米以下)住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的20%，即2832.5平方米。同時(shí)還需配建一定比例為5%的經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)償移交給政府，共計(jì)708.13平方米。

　　有分析指，此地塊至少2.45萬(wàn)元/平方米樓板價(jià)的“天價(jià)”保障房，或會(huì)作為高端人才公寓引進(jìn)人才。

　　據(jù)報(bào)道，天寶遠(yuǎn)東有限公司為香港嘉華集團(tuán)旗下子公司，嘉華集團(tuán)在2012年曾以6.71億元摘得浦東新區(qū)浦興社區(qū)Y000902編制單元19-04地塊，樓板價(jià)21682元/平方米，奪得2012年純宅地單價(jià)地王。