即墨商都未來將成為鄰近青榮城際鐵路火車站區(qū)域的高檔商業(yè)社區(qū)，具商貿(mào)、酒店、服務(wù)及住宅功能。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月3日，西王置業(yè)控股有限公司宣布，與山東即墨市政府訂立開發(fā)合作協(xié)議，該協(xié)議內(nèi)容有關(guān)西王置業(yè)在即墨市一總地盤面積約3091畝(相當(dāng)于206.07萬平方米)的六個(gè)村莊重建成“即墨商都”。

　　即墨商都未來將成為鄰近青榮城際鐵路火車站區(qū)域的高檔商業(yè)社區(qū)，具商貿(mào)、酒店、服務(wù)及住宅功能，并以火車站廣場(chǎng)作為發(fā)展中心。

　　根據(jù)協(xié)議，這3091畝土地將分為三部分，約417畝(相當(dāng)于27.8萬平方米)為安置區(qū)，該區(qū)地上建筑面積為72.31萬平方米；647畝(約43.13萬平方米)為鐵路、火車站廣場(chǎng)、公共停車場(chǎng)、公共運(yùn)輸設(shè)施、道路及其他公共設(shè)施占地；剩下的約2000畝(相當(dāng)于133.33萬平方米)則為獨(dú)立開發(fā)區(qū)。

　　根據(jù)協(xié)議，西王置業(yè)旗下間接全資附屬輝盛負(fù)責(zé)開展重建項(xiàng)目的清拆及建設(shè)工程，撥付相關(guān)資金；按照即墨政府的規(guī)定建設(shè)公共設(shè)施，項(xiàng)目將分為兩期發(fā)展。

　　第一期是建設(shè)火車站廣場(chǎng)及周邊道路網(wǎng)絡(luò)以及安置區(qū)的安置房，火車站廣場(chǎng)及周邊道路網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)應(yīng)于2014年12月底前完成，預(yù)計(jì)期內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生任何收益。

　　第二期是建設(shè)獨(dú)立開發(fā)區(qū)，這部份將于5至7年內(nèi)完成，整個(gè)重建項(xiàng)目應(yīng)于2020年12月31日前完成。

　　據(jù)估計(jì)，清拆及安置費(fèi)用總金額以及重建項(xiàng)目的公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，不包括獨(dú)立開發(fā)區(qū)的費(fèi)用，約為30.6億元人民幣，擬以銀行借貸融資。而輝盛所承擔(dān)的清拆及安置費(fèi)用將控制于28.59億元人民幣以下，屬獨(dú)立開發(fā)區(qū)土地成本的一部分。

　　資料顯示，西王置業(yè)原為西王糖業(yè)，從事玉米加工、生產(chǎn)淀粉糖及玉米副產(chǎn)品業(yè)務(wù)，該公司于在5月份宣布將上述業(yè)務(wù)出售予大股東兼主席王勇，并轉(zhuǎn)型至物業(yè)開發(fā)；7月15日晚間，西王糖業(yè)宣布更名為西王置業(yè)。