地塊位于南開區(qū)復(fù)康路與水上公園西路交口，地上總建筑規(guī)模不大于6.06萬平方米，起始價(jià)為11.52億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：天津土地交易中心于9月29日推出一宗宅地，即原址為天津手表廠的津南復(fù)(掛)2013-121號(hào)宗地，以11.52億底價(jià)自10月21日起至11月1日掛牌。

　　出讓公告顯示，該地塊位于南開區(qū)復(fù)康路與水上公園西路交口，東至體工大隊(duì)，南至翠薇園、愛儷園公寓，西至水上公園西路，北至榮遷里。

　　地塊容積率不大于1.01且不小于1.0，地上總建筑規(guī)模不大于6.06萬平方米，建筑密度不大于20%，綠地率不小于45%。

　　按11.52億元掛牌底價(jià)測(cè)算，該地塊起始樓面地價(jià)高達(dá)19010元/平方米。

　　據(jù)了解，該地域?yàn)樘旖蚴直韽S原址，是新中國第一塊手表的誕生地。目前，原廠已搬遷至空港物流加工區(qū)，該地塊地界范圍內(nèi)無地上建筑物。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，雖然根據(jù)底價(jià)推算，手表廠地塊不可能超越天拖刷新天津總價(jià)103.2億元“地王”名錄，但超低容積率使它的單價(jià)含金量急升，其最終成交價(jià)格極有可能超越理工育梁道地塊于今年9月2日創(chuàng)下的22953元/平方米的單價(jià)紀(jì)錄。