和復(fù)星的積極與高調(diào)相比，SOHO中國(guó)一方在本次審理中顯得頗為低調(diào)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 9月26日下午2點(diǎn)半，上海外灘地王在上海高級(jí)人民法院進(jìn)行二審。此案是由一審中敗訴的SOHO中國(guó)方提起上訴。

　　據(jù)出席現(xiàn)場(chǎng)的媒體描述稱，此次庭審雖未當(dāng)庭宣判該案結(jié)果。但在庭審最后，一向強(qiáng)硬的SOHO中國(guó)方面松口，稱愿意接受法院調(diào)解。

　　但復(fù)星方面卻表示，考慮到一審前后和二審前法院均已進(jìn)行過調(diào)解，卻始終未有結(jié)果，因此此次復(fù)星方面對(duì)調(diào)解做出拒絕的決定。

　　在庭外，雙方也繼續(xù)唇槍舌戰(zhàn)，復(fù)星稱：“今年6月2日，就在離外灘地王項(xiàng)目不遠(yuǎn)的一家酒店里，復(fù)星推動(dòng)項(xiàng)目公司外灘金融中心(BFC)承辦了一場(chǎng)民間草根金融的盛會(huì)--外灘金融峰會(huì)。郭廣昌做東，吸引了馬云、王石、牛錫明、陳東升等一干大佬，就連美國(guó)前財(cái)政部長(zhǎng)蒂莫西·蓋特納也到場(chǎng)發(fā)表演講，其規(guī)格甚至和同月舉行的陸家嘴論壇有的一比。這種對(duì)項(xiàng)目影響力和價(jià)值的提升，顯然是潘石屹無法做到的，盡管他有1600多萬微博粉絲。”

　　纏斗優(yōu)先購買權(quán)

　　據(jù)了解，在二審之中，復(fù)星依然表現(xiàn)出了極大的信心，而復(fù)星的信心來源則是“優(yōu)先購買權(quán)是復(fù)星的最大底牌。”

　　復(fù)星方面表示：“復(fù)星的優(yōu)先購買權(quán)都是法律賦予的，客觀存在的，是不能被剝奪的。”

　　復(fù)星舉證，早在上海證大對(duì)出售合資公司股權(quán)召開董事會(huì)時(shí)，復(fù)星作為證大的股東，其所委派的董事就已經(jīng)明確表示不同意出售合資公司股權(quán)，并表示要求行使優(yōu)先購買權(quán)。而且，復(fù)星隨后又通過聲明、律師函以及原審開庭時(shí)多次要求同等條件購買。

　　因此，針對(duì)證大、綠城中國(guó)的財(cái)務(wù)狀況，復(fù)星指出，其已表示愿意按照原審各被告之間的交易價(jià)格和條件行使優(yōu)先購買權(quán)，購買合資公司股權(quán)。

　　昨天下午庭審公告顯示，本次案件的原告方分別為上海長(zhǎng)燁投資管理咨詢有限公司(SOHO中國(guó)子公司)、上海長(zhǎng)昇投資管理咨詢有限公司(SOHO中國(guó)子公司)、杭州綠城合升投資有限公司(綠城中國(guó)子公司)、上海證大五道口房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，被告方為浙江復(fù)星商業(yè)發(fā)展有限公司、浙江嘉和實(shí)業(yè)有限公司(綠城中國(guó)子公司)、上海證大置業(yè)有限公司。

　　和復(fù)星的積極與高調(diào)相比，SOHO中國(guó)一方在本次審理中顯得頗為低調(diào)。

　　直到晚上近10點(diǎn)，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹才在微博上對(duì)二審事件做出回應(yīng)，稱：“今天在8-1開庭前一小時(shí)，復(fù)星給媒體發(fā)了三份資料，其中有復(fù)星替媒體寫好的稿子，甚至主標(biāo)題和副標(biāo)題都寫好了。復(fù)星陳述的觀點(diǎn)，在法律上漏洞百出。SOHO、證大和綠城的律師在庭審中一一給予了駁斥，在庭上的朋友都已經(jīng)聽到了。”

　　房企們的小算盤

　　不過，目前在大多數(shù)上海業(yè)內(nèi)的眼中，SOHO一方二審的勝算不大。

　　而某上海資深業(yè)內(nèi)人士對(duì)觀點(diǎn)新媒體稱，當(dāng)時(shí)售賣轉(zhuǎn)讓股權(quán)的綠城等方的心態(tài)和SOHO收購股權(quán)當(dāng)時(shí)的情況也已經(jīng)完全不同了。

　　其表示，當(dāng)時(shí)綠城資金緊張，不得不出售股權(quán)以獲取現(xiàn)金渡過難關(guān)?，F(xiàn)在綠城的資金難關(guān)已過，樓市又處于回暖上升期，這么好的項(xiàng)目其實(shí)綠城已不想拱手與人。所以如果二審敗訴則按照一審結(jié)果，綠城和SOHO之間的交易無效的話，說不定也是其樂見的結(jié)果。

　　同時(shí)，如果按照一審結(jié)果，外灘項(xiàng)目的股權(quán)回復(fù)到SOHO介入之前的情況，復(fù)星是否會(huì)向綠城、證大收購以獨(dú)資運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目也難以預(yù)計(jì)。

　　一位上海業(yè)內(nèi)人士就稱，此可能性不大。其稱，復(fù)星系目前資金緊張，應(yīng)該沒有那么多錢來收購。

　　“當(dāng)時(shí)復(fù)星有優(yōu)先購股權(quán)卻沒把項(xiàng)目拿下來的原因，就是復(fù)星希望把價(jià)格壓低一點(diǎn)。哪知道綠城、證大不接受。”上述人士稱。

　　另一方面，在經(jīng)過公司財(cái)務(wù)狀況好轉(zhuǎn)和市場(chǎng)回暖的情況下，綠城和證大是否會(huì)按照之前的價(jià)格出售股權(quán)也很難講。

　　目前，據(jù)復(fù)星方面透露，今年8月21日，外灘金融中心南區(qū)地下結(jié)構(gòu)工程完工暨鋼結(jié)構(gòu)工程開吊儀式在BFC南區(qū)地塊已正式啟動(dòng)，這標(biāo)志著BFC整體地下結(jié)構(gòu)完成，外灘金融中心將全面轉(zhuǎn)入地上作業(yè)，未來崛起高達(dá)180米的雙子塔樓。

　　“這個(gè)項(xiàng)目給了上海政府很多經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)”，有上海業(yè)內(nèi)就認(rèn)為因?yàn)檫@場(chǎng)官司，現(xiàn)在上海政府對(duì)這種核心區(qū)的標(biāo)志性項(xiàng)目出讓已非常謹(jǐn)慎，所以徐家匯中心地塊出讓之前政府已經(jīng)屬意港資企業(yè)開發(fā)，除了資金和運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)之外，更重要的就是害怕國(guó)內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)拿下之后出現(xiàn)外灘地王的這些股權(quán)紛爭(zhēng)，從而影響項(xiàng)目的整體口碑及進(jìn)程。

　　“其實(shí)這個(gè)官司的結(jié)果并不重要，重要的是這個(gè)項(xiàng)目的知名度起來了。”該名上海市場(chǎng)人士如此表示。

　　“至于潘石屹，即使失敗了對(duì)他來說也未必是壞事”，他認(rèn)為這或許可以使潘石屹有更多現(xiàn)金在上海尋找其他的土地及項(xiàng)目。