將招標出讓8幅住宅土地，及1幅商貿用地，預計可分別提供3300個住宅單位及6.2萬平方米的商業(yè)樓面面積。

　　觀點網(wǎng)訊：9月27日，香港特別行政區(qū)公布今年10-12月的供地計劃表示，將招標出讓8幅住宅土地，及1幅商貿用地，預計可分別提供3300個住宅單位及6.2萬平方米的商業(yè)樓面面積。9宗地塊估值共約137.9-149.2億港元。

　　8幅住宅用地中，新界屯門4幅、九龍啟德發(fā)展區(qū)3幅、新界火炭1幅，而屯門2幅及啟德3幅均為限量地。另外，唯一推出招標的商貿用地位于九龍觀塘，據(jù)香港發(fā)展局局長陳茂波表示，該地塊可加快東九龍轉型成新核心商業(yè)區(qū)。

　　陳茂波稱，此次推出的地塊并沒有加入“港人港地”條款，是由于此前兩幅位于啟德的“港人港地”屬于先導計劃，而發(fā)展局正考慮將“港人港地”正式立法，并正與律政師進行相關工作，故暫時沒將該批招標土地加入該條款。

　　中原測量師行執(zhí)行董事張競達分析，4幅屯門住宅地塊中，大欖及小欖兩地地皮規(guī)模較小，所需資金不大，預計可吸引中小型發(fā)展商出價競投。參考同區(qū)樓價后，預計4幅地皮的樓面尺價約3500港元。另外位于火炭的1幅宅地，或可作低密度住宅發(fā)展，估計每尺樓價地價8000港元。

　　張競達又稱，3個月前啟德第1H1及1H2兩幅港人港地以平均樓面尺價約5150港元出讓，此次推出的3幅啟德地，并無加入港人港地條款，更具吸引力，相信發(fā)展商會積極入標，估計3幅地塊的每尺樓價地價約5500至6000港元。

　　另外，香港發(fā)展局局長陳茂波介紹，香港今年4至9月已招標16幅土地，總結本財政年度首三季賣地及鐵路發(fā)展的土地，合共可提供8900個單位，對全年推售供應單位13600個能否達標審慎樂觀，因為第四季有港鐵項目推出。未來會密切留意市場情況，提供足夠土地供應。