成功投得該地塊的土地使用權(quán)后，上海長乾與北京信托將就收購、持有及發(fā)展該地塊成立合營公司，并將分別持有合營公司80%及20%權(quán)益。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月27日早間，SOHO中國有限公司宣布，于9月26日，該公司間接全資附屬公司上海長乾接獲北京市國土資源局豐臺(tái)分局發(fā)出的中標(biāo)通知書，確認(rèn)上海長乾與北京信托成功投得位于北京麗澤金融商務(wù)區(qū)E-04地塊的土地使用權(quán)，對(duì)價(jià)為19.22億元，平均土地成本15,500元/平方米。

　　上海長乾及北京信托與賣方將于中標(biāo)通知書日期后10個(gè)營業(yè)日內(nèi)訂立土地出讓合同。

　　對(duì)價(jià)將根據(jù)土地出讓合同的條款以現(xiàn)金支付。上海長乾與北京信托將分別支付對(duì)價(jià)的80%及20%。上海長乾已就競(jìng)投支付保證金4億元，該保證金將用于支付部分對(duì)價(jià)。

　　該地塊座落于麗澤金融商務(wù)區(qū)地鐵站上蓋，連接規(guī)劃中的地鐵14號(hào)線（在建）及16號(hào)線，交通便利。地塊的占地面積為14.4萬平方米，地上建筑面積為12.4萬平方米，用作商業(yè)及金融用途。

　　于成功投得該地塊的土地使用權(quán)后，上海長乾與北京信托將就收購、持有及發(fā)展該地塊成立合營公司，并將分別持有合營公司80%及20%權(quán)益。就此，于2013年9月26日，上海長乾與北京信托訂立協(xié)議書，制定合營公司組織章程細(xì)則的主要條款如下：

　　合營公司注冊(cè)資本將為1億元，其中上海長乾出資8000萬元，持股80%；北京信托出資2000萬元，持股20%。合營公司期限為30年，業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售商品房、自有物業(yè)的物業(yè)管理、自有房戶出租、房地產(chǎn)信息咨詢。

　　另合營公司須透過合營公司董事會(huì)可能不時(shí)厘定的方式或合營方可能不時(shí)商定的其他方式取得收購及發(fā)展該地塊的資金。

　　基于對(duì)價(jià)19.22億元及上海長乾于合營公司的股權(quán)百分比，預(yù)期SOHO中國將向合營公司投入的投資總額為15.376億元，包括上海長乾已就競(jìng)投支付的保證金4億元。SOHO中國將以內(nèi)部資源撥付上海長乾應(yīng)付的對(duì)價(jià)及其于合營公司的投資。

　　由于合營公司將分別由上海長乾及北京信托擁有80%及20%權(quán)益，故合營公司將視為SOHO中國間接擁有80%權(quán)益的附屬公司，并將因此計(jì)入該公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　SOHO中國表示，董事會(huì)深信麗澤金融商務(wù)區(qū)發(fā)展前景廣闊，增值潛力巨大，并相信收購事項(xiàng)將進(jìn)一步擴(kuò)闊該集團(tuán)于北京市主要商業(yè)區(qū)的策略布局，有利其于北京成功發(fā)展其業(yè)務(wù)模式。

　　據(jù)悉，麗澤金融商務(wù)區(qū)位處北京市西二環(huán)路與西三環(huán)路之間，是北京市重點(diǎn)發(fā)展的新興金融功能區(qū)，將成為金融街的延伸。麗澤金融商務(wù)區(qū)總占地面積為8.09平方公里，總規(guī)劃建筑面積介乎800萬平方米至950萬平方米，為北京市三環(huán)路內(nèi)最后一塊成規(guī)模的待開發(fā)區(qū)域。該區(qū)域?qū)㈤_發(fā)建設(shè)優(yōu)質(zhì)辦公樓、公寓、展覽中心、商業(yè)及休閑設(shè)施，將為北京的新興金融機(jī)構(gòu)及金融企業(yè)總部提供新的發(fā)展空間。麗澤金融商務(wù)區(qū)核心地段內(nèi)全部12幅地塊及其15萬平方米的地下零售區(qū)將由一條三公里長的環(huán)廊連接，環(huán)繞整個(gè)地下區(qū)。