值得注意的是，該地塊是今年北京推出的第二塊“限房價、競地價”地塊。

　　觀點網(wǎng)訊：9月26日，北京市國土局公開拍賣兩宗土地，其中海淀區(qū)環(huán)?？萍紙@地塊由中鐵建以18.1億元收入囊中，溢價率88.54%，折合樓面價18562元/平米。

　　值得注意的是，該地塊是今年北京推出的第二塊“限房價、競地價”地塊。

　　當(dāng)日共有8家房企參與競拍，分別為實創(chuàng)、住總正華聯(lián)合體、中鐵建、首開萬科聯(lián)合體、房地置業(yè)五建聯(lián)合體、住總祥業(yè)聯(lián)合體、京能福佳置業(yè)、華遠。

　　據(jù)悉，該地塊為北京市海淀區(qū)環(huán)?？萍紙@3-3-230、3-3-260、3-3-277地塊F1住宅混合公建用地。項目建筑控制規(guī)模97511平方米，起始價9.6億元。

　　同時，政府規(guī)定商品住房銷售限價為19000元/平方米，單套住房總價不得超過200萬元。

　　盡管競得樓面積幾乎趕上銷售限價，但中鐵建相關(guān)負責(zé)人表示，該地塊部分受限價要求，在不限價部分公司依然有運作空間。不過業(yè)內(nèi)分析總體而言該地塊開發(fā)風(fēng)險仍然很大。

　　據(jù)了解，北京今年首宗以“限房價，競地價”的方式出讓土地在9月4日出讓，地塊為朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)B地塊。

　　該地塊經(jīng)過43輪競拍，由恒大以40.4億元配建51500平方米公租房摘得。據(jù)悉，該地塊剩余居住用途建筑規(guī)模建設(shè)的商品住房銷售限價為22000元/平方米。