集團會繼續(xù)物色合適業(yè)務(wù)發(fā)展機會，但暫時不會購大型地塊，除非有非常好項目，否則會集中發(fā)展現(xiàn)有項目，如廣州宏城項目及上海徐家匯項目。

　　觀點網(wǎng)訊：9月12日，新鴻基地產(chǎn)主席兼董事總經(jīng)理郭炳江于全年業(yè)績會上表示，集團近期投資400億港元發(fā)展上海徐家匯項目，約40%樓面面積將于五年內(nèi)出售，料可套現(xiàn)200億元港元收入，而其余60%將作為投資物業(yè)，為集團帶來穩(wěn)定收入，于2015年底上海投資物業(yè)部分可為集團帶來約30億港元租金收入。

　　此外，另據(jù)主席兼董事總經(jīng)理郭炳聯(lián)表示，該地塊為于上海核心交通樞紐，期望可以成為上海新地標，該項目地面面積為10萬平方米，將會分為4塊發(fā)展，可營業(yè)面積約70萬平方尺，包括上蓋物業(yè)及地下層，平均每平方米土地售價為3.09萬元。

　　郭炳聯(lián)還指出，集團1號至3號地塊將會用作出售，而4號地塊中的1號塔樓將會興建成浦西第一高樓，作投資物業(yè)用途，而2號及3號塔樓亦會用作出售。他預(yù)期，項目中約有42萬平方米的樓面面積將會用作投資物業(yè)用途。

　　其續(xù)稱，集團會繼續(xù)物色合適業(yè)務(wù)發(fā)展機會，但暫時不會購大型地塊，除非有非常好項目，否則會集中發(fā)展現(xiàn)有項目，如廣州宏城項目及上海徐家匯項目。

　　此外，郭炳聯(lián)還透露，公司6月底止凈負債比率低于13%，若計及徐家匯所須支付地價后，負債比率仍然低于20%，屬健康水平，集團暫時亦無融資計劃。

　　“公司在國內(nèi)投資占集團總資產(chǎn)比例約25%，中國售樓增長良好，預(yù)期未來會逐步增長，而今年國內(nèi)售樓目標僅為90億港元，主要由于建筑進度并非高峰期。”上述人士進一步表示。