隨著鄭州收緊限購，各地方調(diào)控政策也出現(xiàn)了方向差異。而南昌的房地產(chǎn)調(diào)控方向?qū)⒃谀睦铮?/h3>

　　(2013年9月12日) 9月初的中國土地市場顯得略為“瘋狂”。9月4日，北京的首個限房價地塊以40.4億成功出讓后。次日，上海與杭州則分別誕生了總成交價高達217.7億元和136.7億的新“地王”。同日，全國各地的土地市場也熱鬧非凡，各地土地的出讓達到一個小高潮。

　　一個又一個巨額的土地成交數(shù)據(jù)不僅讓“小伙伴們都驚呆了”，更讓人們對未來的房地產(chǎn)市場充滿了各種猜想。

　　王石的一條微博引來眾人熱議，他說：“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業(yè)，這是一個信號，小心了！”。

　　盡管首富的心思向來非常人所能揣摩，但李嘉誠轉(zhuǎn)移投資方向還是要告訴人們：市場永遠都是變化莫測的。

　　據(jù)最新全國各城市房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013上半年，南昌房價日均漲幅為5.97元每平方米，半年漲幅為1080元每平方米。并且，據(jù)9月9日，南昌市地稅局公布，8月份南昌市房地產(chǎn)業(yè)的營利性服務業(yè)稅收分別增長53.3%。

　　隨著鄭州收緊限購，各地方調(diào)控政策也出現(xiàn)了方向差異。而南昌的房地產(chǎn)調(diào)控方向?qū)⒃谀睦铮?/p>

　　對此，陳淮曾直言：“調(diào)控關(guān)鍵在于強化市場作用。不管國五條還是國十條，都是在不斷地強化政府的權(quán)力，弱化市場經(jīng)濟配置資源的作用”。

　　由此看來，調(diào)整供求關(guān)系不可或缺。陳淮認為，要把供和求更多的重心放在二三線城市，放在中小城鎮(zhèn)，實現(xiàn)城市結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，是房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的前提。

　　此外，陳淮還認為，房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展還需要改革。“我們現(xiàn)在最大的問題是在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中兩個最基礎、最重要的要素一個叫土地、一個叫資金，還遠遠沒實現(xiàn)市場經(jīng)濟。”

　　而且，“政府既是唯一的土地供應者，又是房地產(chǎn)市場的調(diào)控者，也是土地利益的受益者，這樣一種格局，不可能有什么平穩(wěn)健康發(fā)展。”

　　因此，9月26日，在新一個“金九銀十”之時，觀點新媒體將邀請到陳淮等著名專家、學者以及業(yè)內(nèi)大佬在英雄城市——南昌聚首，再議政策與市場，找尋南昌房地產(chǎn)發(fā)展新路。

（審校：武瑾瑩）