在寸土寸金的香港擁有土地儲(chǔ)備14萬(wàn)平方尺，雖稱(chēng)不上多，但是也足以表明越秀地產(chǎn)對(duì)香港市場(chǎng)的重視。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 趙思茵 和其他進(jìn)行國(guó)際化開(kāi)發(fā)的企業(yè)一樣，越秀地產(chǎn)并不滿(mǎn)足于目前在國(guó)內(nèi)發(fā)展。這不5個(gè)月前剛宣布香港新界的“青泰路16號(hào)”項(xiàng)目動(dòng)工的越秀地產(chǎn)，9月9日，再次召開(kāi)其在香港的另一個(gè)項(xiàng)目動(dòng)工儀式。

　　此次啟動(dòng)的是越秀地產(chǎn)在九龍的“太子道西279號(hào)”項(xiàng)目。在該項(xiàng)目動(dòng)工儀式上，越秀地產(chǎn)股份有限公司副總經(jīng)理朱晨表示，內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展主要集中現(xiàn)有項(xiàng)目，未來(lái)越秀地產(chǎn)將會(huì)加大在香港房地產(chǎn)的投資。

　　然而，早在2001年就已經(jīng)在香港上市的越秀地產(chǎn)，并不是第一次宣稱(chēng)要加大在香港的投資。

　　越秀地產(chǎn)入港

　　僅就今年越秀地產(chǎn)在港的活動(dòng)，已多次表現(xiàn)出其對(duì)香港市場(chǎng)的親睞。

　　今年3月，香港公開(kāi)出讓沙田九肚山地塊，除了多間香港本地發(fā)展商競(jìng)投外，最引人矚目就屬內(nèi)地房企越秀地產(chǎn)。

　　而后不久的4月19日，越秀地產(chǎn)專(zhuān)程在香港舉行發(fā)布會(huì)，對(duì)外披露香港項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及進(jìn)度情況。

　　在發(fā)布會(huì)上，越秀方面宣布旗下位于香港新界西的金寶閣原址，重建為低密度別墅的項(xiàng)目正式奠基，這意味著越秀地產(chǎn)啟動(dòng)了香港新界西臨海項(xiàng)目。

　　此次發(fā)布會(huì)上，越秀地產(chǎn)就表示對(duì)香港市場(chǎng)非常關(guān)注及有信心，越秀地產(chǎn)會(huì)積極考慮在香港參與投地，并不排除與其他發(fā)展商合作。同時(shí)期望2016年至2020年越秀地產(chǎn)在港銷(xiāo)售累計(jì)達(dá)10億元以上。

　　現(xiàn)在，時(shí)隔5個(gè)月后越秀地產(chǎn)再次宣布在香港的太子道項(xiàng)目正式動(dòng)工。

　　目前，越秀地產(chǎn)除已啟動(dòng)開(kāi)發(fā)的屯門(mén)地塊和太子道地塊之外，越秀地產(chǎn)在港儲(chǔ)地還包括“鯉魚(yú)門(mén)”地塊，以及九龍東“油塘工業(yè)區(qū)綜合發(fā)展區(qū)”約12.6萬(wàn)平方尺的土地儲(chǔ)備。

　　其中，越秀地產(chǎn)表示，正密切關(guān)注港府的規(guī)劃，擇機(jī)開(kāi)發(fā)“油塘工業(yè)區(qū)綜合發(fā)展區(qū)”項(xiàng)目。

　　越秀地產(chǎn)董事何立偉早前于4月份亦曾提到，越秀在香港土地儲(chǔ)備占地面積約14萬(wàn)平方尺，總面積80萬(wàn)平方尺，目前正在等待政府的規(guī)劃，以期后來(lái)發(fā)展?！?/p>

　　豪宅之路難平

　　當(dāng)下，在寸土寸金的香港擁有土地儲(chǔ)備14萬(wàn)平方尺，雖稱(chēng)不上多，但是也足以表明越秀地產(chǎn)對(duì)香港市場(chǎng)的重視?！　?/p>

　　然而，相比于做豪宅出身的港企，越秀地產(chǎn)在港人心中的印象分并不多。據(jù)了解，越秀地產(chǎn)在港所發(fā)展物業(yè)包括新蒲崗越秀廣場(chǎng)、北角秀明中心、灣仔越興大廈、荃灣國(guó)際中心、龍華國(guó)際貨運(yùn)中心等項(xiàng)目。

　　眾所周知，新鴻基、恒基兆業(yè)等港資企業(yè)本就以豪宅開(kāi)發(fā)而著稱(chēng)，例如新鴻基開(kāi)發(fā)的豪宅“凱旋門(mén)”和“天璽”，不僅是港人心中的豪宅代表作，而且“天璽”還被稱(chēng)為香港的國(guó)際地標(biāo)。

　　因此，對(duì)于一個(gè)主要在內(nèi)地發(fā)展，而在港尚沒(méi)有過(guò)多涉及豪宅開(kāi)發(fā)的房企來(lái)說(shuō)，如何在“豪宅林立”的港企中“殺出重圍”，總是讓人無(wú)比好奇。

　　對(duì)此，合富輝煌集團(tuán)首席市場(chǎng)分析師龍斌分析說(shuō)：“對(duì)于內(nèi)地房企來(lái)說(shuō)，在香港發(fā)展地產(chǎn)，難度是很大的。不管是地域、資金、客戶(hù)、市場(chǎng)、偏好還是法律都會(huì)有很大的差異。內(nèi)地的開(kāi)發(fā)商最重要還是要在內(nèi)地發(fā)展。”

　　而廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜則表示：“越秀地產(chǎn)在香港的發(fā)展比較中規(guī)中矩，如果其做豪宅，面臨的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手會(huì)比較多，一下打響知名度是比較困難的。這種情況下，越秀地產(chǎn)將會(huì)是一個(gè)'過(guò)江龍'的角色”。

　　但越秀方面顯然信心滿(mǎn)滿(mǎn)。“雖然新鴻基、恒隆等港企在豪宅開(kāi)發(fā)上都有很豐富的經(jīng)驗(yàn)和能力”，越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理朱晨對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，“但是，就像珠江新城可以有豪宅，東山區(qū)也可以有豪宅的道理一樣，越秀只需要找準(zhǔn)自己的定位就可以了。未必要和新鴻基它們爭(zhēng)得頭破血流。”

　　“屆時(shí)，越秀將結(jié)合國(guó)內(nèi)做別墅的經(jīng)驗(yàn)，并跟香港本地非常專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師和建設(shè)單位合作。這對(duì)香港的買(mǎi)家會(huì)有很大吸引力。”