禁止用地項(xiàng)目主要針對(duì)不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、資源消耗巨大、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件、工藝技術(shù)需要淘汰的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體9月10日?qǐng)?bào)道，廣州市發(fā)改委和市國(guó)土房管局近日聯(lián)合印發(fā)《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南(2013年版)》，《指南》首次制定了《限制/禁止用地項(xiàng)目目錄》和《社會(huì)事業(yè)用地指南》，其中，資源消耗大、產(chǎn)值低、技術(shù)落后的產(chǎn)業(yè)將被限制或禁止用地。

　　首次制訂的《限制/禁止用地項(xiàng)目目錄》共涉及食品飲料、煙草、紡織、皮革、造紙印刷、石油化工、醫(yī)藥制作、房地產(chǎn)、公關(guān)設(shè)施管理、文體娛樂(lè)業(yè)等34個(gè)行業(yè)大類項(xiàng)目。

　　其中，限制用地項(xiàng)目目錄主要限制了不符合行業(yè)準(zhǔn)入條件、不利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)、用地規(guī)模較大但產(chǎn)值較低、工藝技術(shù)落后、目前產(chǎn)業(yè)發(fā)展已趨飽和的工業(yè)項(xiàng)目。而禁止用地項(xiàng)目主要針對(duì)不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、資源消耗巨大、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件、工藝技術(shù)需要淘汰的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地。

　　據(jù)悉，限制用地項(xiàng)目原則上不予供地，禁止用地項(xiàng)目一律不予供地。針對(duì)工業(yè)用地，新版《指南》還在全國(guó)率先制定了單獨(dú)供地產(chǎn)業(yè)目錄，實(shí)行差別化供應(yīng)，不在目錄之列的項(xiàng)目一律要進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房。

　　此外，在2013年版《指南》中的社會(huì)事業(yè)部分，分別對(duì)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、文化、體育行業(yè)進(jìn)行了用地規(guī)范，并新增了殯葬設(shè)施用地指南。

　　其中，教育設(shè)施用地指南中首次將用地指標(biāo)分為都會(huì)區(qū)和外圍兩類區(qū)域，幼兒園都會(huì)區(qū)學(xué)生均用地面積被嚴(yán)格限定為10平方米/生，外圍區(qū)域?yàn)?3平方米/生;小學(xué)都會(huì)區(qū)學(xué)生均用地面積9.4平方米/生，外圍區(qū)域?yàn)?8平方米/生。

　　《指南》要求，新建養(yǎng)老院用地規(guī)模應(yīng)不小于1500平方米，單位用地面積不低于25平方米/床，同時(shí)綠地率不能低于40%。

　　指南要求工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊工藝要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不大于20%。其中綠地面積包括廠區(qū)內(nèi)公共綠地、建筑物周邊綠地等。此外，工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得大于項(xiàng)目總用地面積的7%，嚴(yán)禁在工業(yè)用地范圍內(nèi)建設(shè)成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心。