杭州市目前共有38598套經(jīng)適房可上市交易，面積約374.29萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月8日消息，根據(jù)杭州市政府出臺的《關(guān)于規(guī)范杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易和回購管理的實(shí)施意見》，從今年9月12日起，杭州經(jīng)濟(jì)適用房可以上市交易。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，是指經(jīng)濟(jì)適用住房購房人在取得完全產(chǎn)權(quán)后，可采用買賣、贈與等方式處置該住房的行為。經(jīng)濟(jì)適用住房購房人在簽訂購房合同(含預(yù)售合同)之日起滿5年后，可通過補(bǔ)交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，按此《意見》規(guī)定，杭州市目前共有38598套經(jīng)適房可上市交易，面積約374.29萬平方米。其中，大約七成的經(jīng)適房需補(bǔ)繳55%差價，12869套無需繳納。

　　《意見》規(guī)定，經(jīng)適房根據(jù)“老房老辦法，新房新辦法”的原則補(bǔ)交土地收益，即以2004年9月1日為分界點(diǎn)，在此之前簽訂購房合同的經(jīng)濟(jì)適用房，無需按屆時公布的評估價與當(dāng)時經(jīng)適房購買差價的55%繳納土地收益等價款，在此之后的經(jīng)適房則要繳納差價。

　　杭州市從1999年開始推出經(jīng)適房，是中國國內(nèi)最早推出經(jīng)適房的城市。杭州現(xiàn)有經(jīng)適房9萬多套，因此，很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)適房上市是一個復(fù)雜的過程。

　　杭州市房管局公開表示，2010年前后，經(jīng)過一年多時間的調(diào)查后，杭州市準(zhǔn)備開放經(jīng)適房交易市場，發(fā)布相關(guān)文件，但恰好住建部下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》，當(dāng)時的推進(jìn)工作被迫暫停。