XDG-2012-58號地塊位于濱湖區(qū)梁溪路南側(cè)、孫蔣路西側(cè)，用地面積95495.5平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地及商業(yè)用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月6日，據(jù)無錫市國土局最新公告顯示，位于濱湖區(qū)梁溪路南側(cè)、孫蔣路西側(cè)的XDG-2012-58號地塊(原無錫宏源紡機(jī)股份有限公司地塊)被無錫中城譽(yù)品置業(yè)有限公司以137008萬元的底價競得。4628元/平的樓面價為今年無錫目前最高樓面單價地塊。

　　XDG-2012-58號地塊位于濱湖區(qū)梁溪路南側(cè)、孫蔣路西側(cè)，用地面積95495.5平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地及商業(yè)用地，容積率≤3.1-3.3(含保留建筑)，建筑密度<35%，綠化率>30%，樓面價4628.08元/平米。

　　據(jù)悉，地塊原屬無錫宏源紡機(jī)股份有限公司，早在今年5月份就已由政府規(guī)劃改造并公示，后于2013年6月由上海房地產(chǎn)經(jīng)營(集團(tuán))有限公司與無錫中城置業(yè)有限公司共同出資成立無錫中城譽(yù)品置業(yè)有限公司，共同開發(fā)住宅、商業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總用地面積為95510平方米，總建筑面積約為38.25萬平方米，其中地上建筑面積約為29.6萬平方米，地下建筑面積約為8.65萬平方米?？偼顿Y約為24億元。

　　資料顯示，無錫中城譽(yù)品置業(yè)有限公司，由上海房地產(chǎn)經(jīng)營(集團(tuán))有限公司(成立于1983年)與其子公司無錫中城置業(yè)有限公司在2013年6月共同出資設(shè)立，而上海房地產(chǎn)經(jīng)營(集團(tuán))有限公司90%股份持有權(quán)為中華企業(yè)股份有限公司，中華企業(yè)是上海解放后第一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，創(chuàng)建于1954年，擁有國資背景。

　　中華企業(yè)的主業(yè)為住宅和商業(yè)地產(chǎn)。其半年報顯示，上半年地產(chǎn)銷售回款約25億，同時上半年可售樓盤增加譽(yù)品谷水灣、鉑玨公館、江陰中企上城、江陰譽(yù)品尚海薈、杭州中企御品灣等，可售面積和貨值大幅增加，預(yù)計下半年可售貨值將超過50億，2013年全年銷售金額50億，同比增長約30%。