金陵臺復(fù)建工作將在今年12月28日開始進行，并在2年內(nèi)完成復(fù)建。

　　觀點網(wǎng)訊：9月5日，針對廣州市歷史城區(qū)5個歷史遺留項目的處理意見，廣州市規(guī)委會上進行了相關(guān)的報告，這5個歷史遺留項目，包括了備受矚目的觀綠路金陵臺項目和同福中路商業(yè)辦公樓項目等。

　　其中，金陵臺復(fù)建工作將在今年12月28日開始進行，并在2年內(nèi)完成復(fù)建。強拆的開發(fā)商已書面道歉但要求廣州市政府賠償，賠償金最高或達到2.043億元。

　　據(jù)悉，在2013年6月11日凌晨，廣州觀綠路地塊內(nèi)1幢民國建筑——金陵臺被建設(shè)單位連夜無證強拆。金陵臺歷史建筑位于越秀區(qū)詩書路和觀綠路交界處，地塊用地面積2430平方米，存在的問題是歷史審批與在編名城保護規(guī)劃限高12米要求不一致。

　　在此次廣州市規(guī)委會上，首次披露事件中開發(fā)商的正式表態(tài)——廣州翠樺地產(chǎn)置業(yè)有限公司向廣州市政府分別提交了一份《檢討書》和一份《承諾書》，表達強拆歉意，并作出復(fù)建工作時間表。

　　翠樺公司的《檢討書》稱，對于“在未獲得拆遷許可證延期的前提下開展拆遷工作，未與房屋全部產(chǎn)權(quán)人簽署補償安置協(xié)議的情況下拆除建筑物，在明確要求保護該民國建筑情況下違反了國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，造成了非常不好的社會影響，傷害到廣州市民對廣州這座歷史文化名城的感情，對此深表歉疚”。

　　而在金陵臺事件處理意見中，開發(fā)商被要求復(fù)建金陵臺民國歷史建筑。結(jié)合專家對復(fù)建方案的意見，廣州市規(guī)劃局指導(dǎo)建設(shè)單位對復(fù)建方案進行優(yōu)化，提出兩個方案。方案還透露了政府賠償金數(shù)額。

　　方案一，建筑高度65.8米，較已繳納土地出讓金面積減少2412平方米，建議容積率等轉(zhuǎn)移方式賠償，政府賠償7173萬元；方案二，退讓適當(dāng)距離，建筑高度60米，復(fù)建建筑與新建建筑完全分離，更有利于復(fù)建的民國建筑保護和展示，較已繳納土地出讓金面積減少6871平方米，政府賠償2.043億元。

　　上述兩個方案報到規(guī)委會主任委會議上，主任委的意見是由翠樺公司負責(zé)按建新如舊的原則在原址按原貌先行復(fù)建被違法拆毀的民國建筑，復(fù)建費用由翠樺公司承擔(dān)，復(fù)建建筑產(chǎn)權(quán)依法規(guī)來定產(chǎn)權(quán)人。

　　在復(fù)建項目驗收合格后，可允許翠樺公司按照已批規(guī)劃方案繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，但須按規(guī)范退讓復(fù)建的民國建筑。若無意繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，按成本補償法進行收地補償(不含復(fù)建費用)，用于建設(shè)公園。

　　據(jù)悉，復(fù)建后的建筑將分為兩層半，一樓將按照政府的要求留出部分面積作為展示廳。剩下的將為公共場所，有可能作書店，也可能作超市。二樓將建成一個社區(qū)服務(wù)中心，對該地區(qū)的市民開放，并會舉辦一些社區(qū)活動。剩下的半層由于面積太小，將給中心的管理人員使用。

　　在歷史城區(qū)5個歷史遺留項目中，北京路商業(yè)辦公樓項目位于越秀區(qū)北京路李白巷地塊，用地面積9168平方米，開發(fā)商為越秀區(qū)城市建設(shè)開發(fā)公司。該項目存在的問題是，歷史批復(fù)建設(shè)量，按照在編的名城保護規(guī)劃的建筑控高18米，將難以實施。地塊內(nèi)有10幢推薦傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑和1口古井，還存在拆遷問題。

　　此次對其處理方式是叫停建設(shè)，由政府收回地塊。越秀區(qū)政府負責(zé)在該地塊的下一步活化改造工作中結(jié)合北京路整體保護規(guī)劃的要求，參照上海新天地等進行整體考慮。

　　廣州市長陳建華透露，北京路李白巷商業(yè)辦公樓項目，已計劃引進打造上海新天地和嶺南新天地的開發(fā)商，進行活化改造工作。

　　據(jù)了解，“新天地”系列多是利用歷史建筑結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕攸c，做成綜合性的商業(yè)休閑娛樂場所。上海新天地是一個具有上海歷史文化風(fēng)貌，中西融合的都市旅游景點，它以上海近代建筑的標(biāo)志石庫門建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)，首次改變了石庫門原有的居住功能，創(chuàng)新地賦予其商業(yè)經(jīng)營功能，把這片反映了上海歷史和文化的老房子改造成集國際水平的餐飲、購物、演藝等功能的時尚、休閑文化娛樂中心。