總用地面積182270平方米，凈用地面積147240平方米，容積率為4.85，保證金高達(dá)20億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月21日消息，武漢市精武路一宗商住用地將于9月12日掛牌出讓，起拍價(jià)70億元，超過綠地集團(tuán)2010年以53.98億元競(jìng)得的武昌車輛廠地塊。

　　出讓公告顯示，該地塊位于江漢區(qū)解放大道、新華路、精武四路、精武東路、江漢北路和精武一路圍合的區(qū)域，總用地面積182270平方米，凈用地面積147240平方米，容積率為4.85，保證金高達(dá)20億元。

　　計(jì)算得知，精武路地塊起始樓面價(jià)約9802元/平方米，而此前武漢宅地樓面地價(jià)最高為8778元/平方米，產(chǎn)生于武漢西北湖房地產(chǎn)公司在2011年1月以4.6億元競(jìng)得的漢口后襄河地塊。

　　而武漢土地市場(chǎng)單價(jià)最高的地塊，則為2009年由政府主導(dǎo)的吉慶街一期改造地塊，單價(jià)高達(dá)11000元/平方米。如果精武路地塊最終產(chǎn)生競(jìng)拍，有望打破單價(jià)最高紀(jì)錄，成為雙料地王。

　　根據(jù)公告，該地塊的土地用途為住宅、商服、科教、公共設(shè)施、公園與綠地，最大建筑面積不大于71.5萬平方米；其中商業(yè)服務(wù)業(yè)、變電站建筑面積不大于42.9萬平方米，商業(yè)設(shè)施建筑規(guī)模不大于15萬平方米，居住、小學(xué)建筑面積不大于28.6萬平方米。此外，居住用地內(nèi)規(guī)劃控制1所24班小學(xué)，用地規(guī)模不小于1.1公頃。